Huispedia
67 m2 wonen
3 kamers
C

Van Eysingalaan 318

67 m²
3 kamers
C
3527 VV Utrecht
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.851/m²
Vraagprijs per m²
€ 364K – 404K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit lichte 3- kamer appartement beschikt over een balkon (zuid) , berging en toegang tot een gezamenlijke binnentuin. Het is gelegen op de eerste verdieping en op een comfortabele fietsafstand van het centrum.
De Van Eysingalaan bevindt zich in de rustige wijk Transwijk Noord, op minder dan 8 minuten fietsen van zowel het centrum van Utrecht als het Centraal Station. Ook met het openbaar vervoer (bus of tram) ben je binnen enkele minuten in de kern van de stad. In de directe omgeving vind je een overdekt winkelcentrum met supermarkten, evenals scholen, gezondheidscentra, horecagelegenheden, diverse sportverenigingen en Park Transwijk. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen, zoals de A2, A12, A27 en A28, uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met trappenhuis.
Eerste verdieping:
Entree, toilet met fonteintje, ruime hal met een vaste kast en toegang tot o.a. de keuken. De moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk: inductiekookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken staat in verbinding met het balkon, net als de ruime, lichte woonkamer. Het balkon op het zuiden gelegen kijkt uit op de gezellige goed onderhouden binnentuin. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een douchehoek en wastafelmeubel.
Terug in de hal bereik je de 2 ruime slaapkamers gelegen aan de voorzijde. Op de begane grond bevindt zich een ruime privé berging.
Afmetingen:
- Woonkamer 8,52 x 3,77 m.
- Keuken 2.63 x 2,23 m.
- Slaapkamer 1 3.10 x 2.29 m.
- Slaapkamer 2 3.10 x 2.28 m.
- Balkon 1.47 x 3.95 m.
Bijzonderheden
- Gezamenlijke binnentuin;
- Woonoppervlakte 67 m²;
- Energielabel C;
- Laminaatvloer door het gehele appartement;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Nieuw aangelegde meterkast;
- Gasloos;
- Actieve VvE met een maandbijdrage van € 183,88, inclusief voorschot water.
- Alle ramen hebben een kiep-kantel functie;
- Stadsverwarming;
- in de standaard NVM koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen;
- Oplevering kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 364.000 - 404.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
214 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 183 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-01-2026 · Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 21-11-2025 · Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht
    Te koop
  3. 30-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,2%.

€ 364.000 – 404.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.716/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Loderlaan 85 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Loderlaan 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Van Eysinga. 340 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11910
€
Hypotheeksom € 383000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 318,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.544,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 394.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Eysingalaan 318

De WOZ-waarde van Van Eysingalaan 318 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Eysingalaan en 2.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Eysingalaan 318.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 183,- /mnd
Kosten € 183 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuidwest ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Utrecht Centraal 2 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 2.75 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 2.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
46%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Eysingalaan 318 in Utrecht ligt tussen de 364.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Eysingalaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Eysingalaan 318? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.