Utrechts Kindercomitéstraat 27 3527 LV Utrecht
Over deze woning
-
43 dagen op de markt
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Utrechts Kindercomitéstraat 27 bieden wij dit moderne en comfortabele appartement aan in project De Nieuwe Defensie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, energielabel A+++ en een fijne buitenruimte met uitzicht op de binnentuin. Een ideale woning voor een alleenstaande of koppel die centraal wil wonen met alle gemakken van nieuwbouw.
De locatie
De ligging is bijzonder prettig. Je woont hier op loopafstand van Utrecht Centraal en daarmee zijn het centrum van Utrecht, winkels, horeca en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Ook de verbindingen richting andere steden zijn uitstekend. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen, maar toch graag thuiskomt in een rustige en moderne woonomgeving.
Het appartement
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd en modern complex. Voor het appartement ligt een brede buitenruimte die door de huurder te gebruiken is als terras. Vanuit hier kijk je uit op de mooie binnentuin, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer.
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de technische ruimte, het separate toilet en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken beide over een Frans balkon. Dit zorgt voor extra licht en een fijne verbinding met buiten.
De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige indeling. Via de schuifpui heb je direct toegang tot het terras. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap.
Duurzaam en comfortabel
Het appartement is zeer energiezuinig en beschikt over energielabel A+++. Dankzij de goede isolatie, het WTW-systeem en stadsverwarming woon je hier comfortabel met relatief lage energielasten. Een fijne combinatie van modern wooncomfort en duurzaamheid.
Bijzonderheden
• Beschikbaar per 1 juli 2026
• Huurprijs € 2.250 per maand exclusief nutsvoorzieningen
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode van 12 maanden, daarna onbepaalde tijd
• Geschikt voor een alleenstaande of koppel
• Twee slaapkamers
• Energielabel A+++
• Gestoffeerde oplevering
• Terras met uitzicht op de binnentuin
• Op loopafstand van Utrecht Centraal
• Huisdieren niet toegestaan
• Woningdelen niet mogelijk
Interesse?
Wil je in aanmerking komen voor een bezichtiging? Stuur ons dan een e-mail met een korte introductie en vermeld daarbij de volgende informatie:
• Per wanneer je de woning wilt huren
• Met wie je de woning wilt betrekken
• Of je werkt of studeert
• Indien je werkt, wat je bruto maandinkomen is
Op basis van de ontvangen informatie maken wij een selectie voor de bezichtigingen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 495.000 - 575.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2024
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 66 m2
- Inhoud 179 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Patio
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Utrechts Kindercomitéstraat 27 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Utrechts Kindercomitéstraat 27 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Utrechts Kindercomitéstraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Utrechts Kindercomitéstraat 27.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.05 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
-
Utrecht Centraal 1.24 km · Treinstation
-
Utrecht Vaartsche Rijn 1.86 km · Treinstation
-
Utrecht Maliebaan 3.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 689.008
- Waardetrend afgelopen jaar +1.64%
- Gezinnen met kinderen 22%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Utrechts Kindercomitéstraat 27 in Utrecht ligt tussen de 495.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 14.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Utrechts Kindercomitéstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Utrechts Kindercomitéstraat 27? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus