Van Weerden Poelmanlaan 90 3527 KR Utrecht

Met een fantastisch uitzicht bieden wij dit ruime 3-kamer hoekappartement te koop aan. Het appartement is gelegen op de 8e woonverdieping met een schitterend uitzicht op de skyline van Utrecht!

Dit appartement is in 2015 volledig gerenoveerd en voorzien van een geheel nieuwe badkamer en separaat toilet, afgewerkt met luxe beton ciré stucwerk. Hetzelfde beton ciré is gebruikt in de open keuken die is uitgerust met luxe Bosch inbouwapparatuur. Er zijn twee zeer ruime slaapkamers aanwezig en een inpandige berging waar ruimte is voor de wasmachine en de droger. Dankzij de ligging op de hoek komt er veel natuurlijk licht binnen door de grote hoge ramen en heb je vrij zicht op de stad Utrecht. Beneden heb je een eigen berging voor het stallen van fietsen. De ligging is ideaal: binnen 15 minuten ben je in de binnenstad van Utrecht.

Aan de Van Weerden Poelmanlaan ligt het complex “De Hoogt”. Het appartementencomplex heeft een verzorgde en fraaie uitstraling. In de directe omgeving is er voldoende mogelijkheid om te parkeren en aan de entreezijde van de appartementen liggen privé parkeerplaatsen voor bewoners die gehuurd kunnen worden. Het complex is uitstekend gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A27 en A12), Winkelcentrum Kanaleneiland en het groene park Transwijk. Recht tegenover het complex vertrekt iedere 10 minuten een tram naar het station. Zowel met het OV als met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum!

De indeling is als volgt:
Dit complex bestaat uit 3 lagen kantoorruimte en daarboven de appartementen. De appartementen hebben een eigen entree. Via deze centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen is er toegang tot de afgesloten centrale hal. Vanuit deze hal is er toegang tot de bergingen en de liften naar de woonverdiepingen.

8e verdieping:
entree, ruime hal met garderobe, separate toiletruimte met beton ciré en voorzien van closet met fonteintje en toegang tot de woon- en eetkamer met deur naar het balkon, open keuken (2015) die voorzien is van diverse luxe inbouwapparatuur, twee slaapkamers; inpandige berging (ideaal voor wasmachine en -droger) en de luxe badkamer die voorzien is van een regendouche en wastafel. De meterkast is buiten het appartement op de gang gelegen. Vanuit de woonkamer en slaapkamers heb je een fraai uitzicht op het nieuwe stadskantoor, de Veilinghaven en de ‘Verrekijker’.

Bijzonderheden:
- Keuken uit 2015 met composiet aanrechtblad voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-4d heteluchtoven + magnetron, koelkast, vriezer en een aparte keukenboiler;
- Elektrische boiler met inhoud van 80 liter;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Maandelijkse servicekosten €313,- exclusief voorschot stookkosten a €82,- per maand;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Twee kadastrale percelen (appartement en berging);
- Uitgebreide groepenkast voorzien van 8 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen;
- Er is videofoon aanwezig;
- Het appartementencomplex heeft een eigen huismeester;
- De aanvaarding kan per begin april 2026.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder