Huispedia
122 m2 wonen
203 m2 perceel
5 kamers
C

De Louterlaan 14

122 m²
203 m²
5 kamers
C
3527 KM Utrecht
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 599.000
€ 4.910/m²
Vraagprijs per m²
€ 606K – 673K
Huispedia Woningwaarde
1960
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Riante hoekwoning van ruim 120 m² met aanpandige garage op slechts enkele minuten fietsen van Utrecht Centraal Station. Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning, in tegenstelling tot veel nieuwe wijken (Merwedekanaalzone) in de nabije omgeving. De woning ligt op slechts twee minuten lopen van de sneltram met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht CS en het Utrecht Science Park.
Op korte afstand van vele winkels in groot winkelcentrum (met o.a. Albert Heijn en Jumbo), uitvalswegen (A2 en A12) en het geliefde Park Transwijk waar veel evenementen worden georganiseerd (o.a. Central Park en bevrijdingsfestival). Op loopafstand van de internationale school.
Gezellig eten in van de restaurants aan de Veilinghaven of Jaarbeursplein, of avondje uit naar de bioscoop (Kinepolis), kan in slechts vijf minuten fietsen. Sportcomplex met honkbal, softbal, hockey, tennis en voetbal is minder dan 5 minuten fietsen.
In de jaren '60 is deze wijk, en dus ook deze woning ontworpen door de bekende architect Rietveld. Dit ontwerp zie je terug in de vele strakke lijnen en grote hoeveelheid glasoppervlakte, waardoor er verrassend veel licht de woning binnenkomt.
In het afgelopen half jaar zijn het gehele dak vernieuwd (incl. isolatie), op advies van de architect alle kozijnen vervangen door aluminium (slanke, onderhoudsarme profielen en HR++ beglazing), tevens is de badkamer verplaatst en geheel nieuw aangelegd. Bovenop de woning zijn in 2026 12 zonnepanelen geplaatst. De hele woning is geschilderd en waar nodig gestuct.
Het betreft een voormalige tandartspraktijk met eigen voordeur op de Van Vollenhovenlaan. Hierdoor ook geschikt voor praktijk of kantoor aan huis. Of voor de au-pair of inwonende ouder, want indien gewenst kan een tweede badkamer aan de zijde van de pantry gerealiseerd worden.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/vestibule, hal met meterkast en toilet. Woonkamer met grote erker, open haard (niet in gebruik), open doorgang naar de eetkamer, vaste kast, deur naar de keuken en pantry. Dichte keuken met recht opgesteld keukenblok en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de besloten achtertuin met deur naar de garage. Zij-entree met hal en 2e toilet. Vanuit deze hal kun je naar de eetkamer en woonkamer komen, alsmede kom je in de grote slaapkamer. De gehele begane grond grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Rondom de woning is een zeer zonnige tuin aanwezig waar je heerlijk kunt zitten en meedraaien met de zon. De garage beschikt over een kanteldeur en zijdeur met toegang tot de poort.
1e verdieping:
Overloop met c.v.-kast met combiketel, wasruimte, 2 riante slaapkamers met grote raampartijen en één slaapkamer beschikt over een vaste wastafel. Compleet nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
De afmetingen:
Woonkamer: 4.81/3.81 x 6.59 m.
Eetkamer: 3.38 x 2.79 m.
Slaapkamer 1: 4.11 x 4.81 m.
Keuken: 2.59 x 2.36 m.
Garage: 5.84 x 2.83 m.
Slaapkamer 2: 3.81 x 3.66 m.
Slaapkamer 3: 3.81 x 2.72 m.
Badkamer: 2.56 x 1.79 m.
Algemeen:
- Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlakte 121 m²;
- Energielabel C;
- Kozijnen vernieuwd in 2026;
- Platte dak vernieuwd in 2025 (en geïsoleerd);
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 606.000 - 673.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
203 m2
Inhoud
499 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht
    Verkocht
    € 599.000
  2. 12-06-2026 · Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht
    Prijs verlaagd
  3. 20-05-2026 · Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,2%.

€ 606.000 – 673.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.238/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Monnetlaan 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Stanleylaan 110 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Van Eysinga. 45 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17030
€
Hypotheeksom € 639000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 372,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.614,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 462.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Louterlaan 14

De WOZ-waarde van De Louterlaan 14 is 462.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 138.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Louterlaan en 27.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Louterlaan 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuidwest ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Utrecht Centraal 2.06 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 2.7 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 3.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
46%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Louterlaan 14 in Utrecht ligt tussen de 606.000 en 673.000 euro. Deze waarde is 86.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Louterlaan. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Louterlaan 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.