Huispedia
67 m2 wonen
4 kamers
B

Loderlaan 71

67 m²
4 kamers
B
3527 KB Utrecht
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 5.209/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 441K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
***FOR ENGLISH SEE BELOW***
Uitstekend onderhouden en zeer licht 4-kamer appartement met balkon, berging in de onderbouw en gemeenschappelijke tuin, gelegen in een rustige, groene straat in Transwijk. Het appartement ligt op de 3e verdieping en heeft zowel aan de voor- en achterzijde een vrij uitzicht. Afgewerkt met nieuwe luxe keuken incl. alle inbouwapparatuur, fraaie laminaatvloeren en alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk in lichte kleurstelling. De ligging is zeer centraal: vlakbij een winkelcentrum, Park Transwijk, Park Oog in Al, openbaar vervoer (sneltram naar Utrecht CS, Nieuwegein, IJsselstein) en meerdere uitvalswegen (A2, A12 en A27). De binnenstad ligt op circa 10 minuten fietsafstand.
Indeling
Centrale entree met bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis.
3e Verdieping
Entree, hal met toilet, meterkast, ruime en lichte woonkamer, wanneer je de wand naar de achterslaapkamer eruit haalt creëer je een zeer royale doorzon woonkamer met toegang tot balkon. Slaapkamer achterzijde met balkon (noordwesten). 2 slaapkamers aan de voorzijde gelegen. Nette badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Ruime keuken met geheel vernieuwde keukenopstelling in moderne kleurstelling, voorzien van alle inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron/oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken is de aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats (elektrische) boiler. Toegang tot het balkon met vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuin.
Afmetingen:
Woonkamer: 5.16 x 3.77 m.
Keuken: ca. 3.72 x 2.22 m.
Slaapkamer 1: 3.26 x 3.77 m.
Slaapkamer 2: 3.05 x 2.29 m.
Slaapkamer 3: 3.05 x 2.27 m.
Badkamer: 2.73 x 1.06 m.
Balkon: 4.01 x 1.47 m.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1962;
- Energielabel B (geldig tot 2036);
- Actieve, professioneel beheerde VvE, de servicekosten bedragen € 178,49 per maand;
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels boiler;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Centrale ligging nabij scholen, winkelcentrum, uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Medegebruik van een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin;
- Aanvaarding in overleg.
***
Beautifully maintained and exceptionally bright four-room apartment with a balcony, private storage unit on the ground floor and access to a communal garden, situated on a quiet, leafy street in the Transwijk neighbourhood.
Located on the third floor, the apartment enjoys unobstructed views at both the front and rear. It features a brand-new luxury kitchen with a full range of integrated appliances, attractive laminate flooring, and smoothly plastered walls and ceilings finished in light, neutral tones.
The location is highly convenient, close to a shopping centre, Park Transwijk, Park Oog in Al, public transport—including fast tram connections to Utrecht Central Station, Nieuwegein and IJsselstein—and several major roads (A2, A12 and A27). Utrecht city centre is approximately a 10-minute bicycle ride away.
Layout
Communal entrance with doorbell and letterbox panel, and staircase.
Third floor
Entrance hall with separate toilet and meter cupboard. Spacious and bright living room. Removing the wall adjoining the rear bedroom would create an exceptionally generous through-lounge with access to the balcony.
Rear bedroom with access to the north-west-facing balcony. Two further bedrooms are located at the front of the apartment. Well-maintained bathroom with a shower enclosure and washbasin unit.
Generously sized kitchen featuring a completely renovated, modern kitchen with a full range of integrated appliances, including an induction hob, combination microwave oven, extractor hood, refrigerator, freezer and dishwasher. The kitchen also houses the washing machine connection and the electric water heater. From here, there is access to the balcony, which offers unobstructed views across the communal garden.
Dimensions
Living room: 5.16 × 3.77 m
Kitchen: approx. 3.72 × 2.22 m
Bedroom 1: 3.26 × 3.77 m
Bedroom 2: 3.05 × 2.29 m
Bedroom 3: 3.05 × 2.27 m
Bathroom: 2.73 × 1.06 m
Balcony: 4.01 × 1.47 m
Key features
Built in 1962;
Energy label B, valid until 2036;
Active and professionally managed owners’ association; monthly service charges are €178.49;
District heating and hot water supplied by an electric water heater;
Predominantly double-glazed;
Convenient central location close to schools, a shopping centre, major roads and public transport;
Shared use of a beautifully landscaped communal garden;
Completion date by mutual agreement.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 399.000 - 441.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
215 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 178 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 349.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,2%.

€ 399.000 – 441.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.269/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Loderlaan 85 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Loderlaan 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Van Eysinga. 340 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12650
€
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 339,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.572,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 421.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Loderlaan 71

De WOZ-waarde van Loderlaan 71 is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 93.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Loderlaan en 0.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Loderlaan 71.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 178,- /mnd
Kosten € 178 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuidwest ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.75 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Utrecht Centraal 2.01 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 2.78 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 2.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
46%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Loderlaan 71 in Utrecht ligt tussen de 399.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Loderlaan. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Loderlaan 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.