Huispedia
76 m2 wonen
3 kamers
A

Eisenhowerlaan 128

76 m²
3 kamers
A
3527 HJ Utrecht
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 4.803/m²
Vraagprijs per m²
€ 384K – 428K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit fraaie, geheel gemoderniseerde 3-kamerappartement met zonnig balkon en gemeenschappelijke fietsenberging, ligt op de 8e verdieping van een onlangs gerenoveerd appartementencomplex aan de rand van Kanaleneiland.
Locatie:
De locatie ligt zeer gunstig en vlakbij vele voorzieningen zoals grootwinkelcentrum Nova met vele winkels en eetgelegenheden, de parkzone langs het Amsterdam-Rijnkanaal en park Transwijk en Oog in Al. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten in de omgeving. De gezellige binnenstad ligt op fietsafstand en met de tram ben je er in 5 minuten. Ook ben je snel op de uitvalswegen A2 en A12.
Het appartementencomplex:
Het gebouw is de afgelopen jaren casco gerenoveerd en andere voorzien van nieuwe aluminium kozijnen, dakbedekking en liftinstallatie. De meeste appartementen beschikken over energielabel A, een balkon op het zuidwesten en een gemeenschappelijke fietsenberging.
Begane grond:
Gemeenschappelijke hal/entree met toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en lift.
8e Verdieping:
Hal/entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Ruime en, vanwege de grote raampartijen, lichte doorzonwoonkamer van circa 35 m2. Twee ruime slaapkamers van resp. 12 en 10 m2. Keurige badkamer met inloopdouche, wastafel met -meubel en hangend toilet. Dichte keuken, voorzien van een moderne keukeninrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1966
- Woonoppervlakte: 76 m2
- Intern geheel gerenoveerd (badkamer, keuken, elektra, gestuukte wanden en plafonds, nieuwe laminaatvloer)
- Maakt deel uit van een onlangs geactiveerde VvE; de servicekosten bedragen € 203,65 per maand
- Voorschot stookkosten € 167,-- per maand
- Energielabel A
- Verwarming via stadsverwarming, warm water via een huurboiler
- Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond
BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.
Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 384.000 - 428.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
244 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 203 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 365.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 384.000 – 428.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.329/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eisenhowerl. 94 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Eisenhowerl. 52 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Van Vollenh. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12350
€
Hypotheeksom € 405000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 309,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.533,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eisenhowerlaan 128

De WOZ-waarde van Eisenhowerlaan 128 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eisenhowerlaan en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Eisenhowerlaan 128.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 203,- /mnd
Kosten € 203 /mnd

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuidwest ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Utrecht Centraal 2.27 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 2.86 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 3.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eisenhowerlaan 128 in Utrecht ligt tussen de 384.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 18.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eisenhowerlaan. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eisenhowerlaan 128? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.