Eisenhowerlaan 52
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De locatie ligt zeer gunstig en vlakbij vele voorzieningen zoals grootwinkelcentrum Nova met vele winkels en eetgelegenheden, de parkzone langs het Amsterdam-Rijnkanaal en park Transwijk en Oog in Al. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten in de omgeving. De gezellige binnenstad ligt op fietsafstand en met de tram ben je er in 5 minuten. Ook ben je snel op de uitvalswegen A2 en A12.
Het appartementencomplex:
Het gebouw is de afgelopen jaren casco gerenoveerd en andere voorzien van nieuwe aluminium kozijnen, dakbedekking en liftinstallatie.
De meeste appartementen beschikken over energielabel A, een balkon op het zuidwesten en een gemeenschappelijke fietsenberging.
Begane grond:
Gemeenschappelijke hal/entree met toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en lift.
9e Verdieping:
Hal/entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Ruime en, vanwege de grote raampartijen, lichte doorzonwoonkamer van circa 35 m2. Twee ruime slaapkamers van resp. 12 en 10 m2. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Dichte keuken, voorzien van een moderne keukeninrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1966
- Woonoppervlakte: 77 m2
- Intern geheel gerenoveerd (badkamer, keuken, elektra, gestuukte wanden en plafonds, nieuwe laminaatvloer)
- Maakt deel uit van een onlangs geactiveerde VvE; de servicekosten bedragen € 203,65 per maand
- Voorschot stookkosten € 167,- per maand
- Energielabel A
- Verwarming via stadverwarming, warm water via een huurboiler
- Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond
BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.
Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-06-2026 · Beumer UtrechtVerkocht geboden€ 350.000
-
16-04-2026 · Beumer UtrechtTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Beneluxlaan 144 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Beneluxlaan 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Eisenhowerl. 94 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Eisenhowerlaan 52 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eisenhowerlaan en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Eisenhowerlaan 52.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Zuidwest ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
- Utrecht Centraal 2.28 km · Treinstation
- Utrecht Zuilen 2.83 km · Treinstation
- Utrecht Vaartsche Rijn 3.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Eisenhowerlaan 52 in Utrecht ligt tussen de 380.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 17.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eisenhowerlaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eisenhowerlaan 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.