Stanleylaan 48 3526 TL Utrecht

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Aan de Stanleylaan 48 krijg je de kans om jouw woonideeën werkelijkheid te maken!

Dit 3-kamerappartement beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een afzonderlijke keuken en twee balkons. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging op de begane grond. De woning ligt op de vierde verdieping van een appartementencomplex uit 1963 en heeft een woonoppervlakte van circa 77 m².

De grote ramen zorgen voor veel daglicht en de indeling biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken, het sanitair en de afwerking zijn eenvoudig uitgevoerd: een mooie gelegenheid om het appartement naar jouw wensen te vernieuwen.

De woning ligt in Kanaleneiland-Zuid, met winkels, openbaar vervoer en groen in de omgeving. Winkelcentrum NOVA en Park Transwijk bevinden zich in de nabijheid. Ook de Utrechtse binnenstad is per fiets bereikbaar.

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Kom dan een kijkje nemen aan de Stanleylaan 48!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Bij het appartement hoort een eigen berging van circa 6 m², handig voor fietsen en extra opslag.

Vierde verdieping:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan beide zijden en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek.

De afzonderlijke keuken is bereikbaar vanuit de hal en geeft toegang tot een van de balkons. De badkamer is vanuit de keuken bereikbaar en beschikt over een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich apart en is bereikbaar vanuit de hal.

Het appartement heeft twee slaapkamers. Vanuit een van de slaapkamers stap je het tweede balkon op. De andere kamer is ook geschikt als werk-, kinder- of hobbykamer.

Balkons:
De twee balkons liggen aan weerszijden van het appartement en hebben samen een oppervlakte van circa 9 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlak ca. 77 m²;
- Grond is uitgegeven in erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een cv-ketel;
- Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
- Asbestinventarisatierapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
- Energielabel C, geldig tot 28 augustus 2036;
- Woning is geheel naar eigen smaak te verbouwen;
- Gelegen op de vierde verdieping;
- Twee slaapkamers;
- Twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 9 m²;
- Eigen berging op de begane grond van ca. 6 m²;
- Betaald parkeren in de omgeving;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd door VvE Partner, met een bijdrage voor de woning en berging van € 146,40 per maand;
- Notaris ter keuze verkoper;
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief;
- Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”;
- Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
- NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.

Particularities:
- Buyer must occupy the home theirself;
- The seller chooses the notary’s office;
- The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for
this;
- Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation
of additional provisions Woonin”;
- Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring
Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication
of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different
measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying
out the measurement;
- NVM Asbestos Clause and Old Age Clause apply;
- The ‘Non-occupancy’ clause applies;
- We have done everything we can to display the information about this property as accurately and
up-to-date as possible;
- Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could
influence your decision.

Toon meer Toon minder