Huispedia
60 m2 wonen
2 kamers
A+++

De Grootgrutter 31

60 m²
2 kamers
A+++
3526 MA Utrecht
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 437.500
€ 7.292/m²
Vraagprijs per m²
€ 452K – 498K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Omschrijving
Comfortabel wonen in een slim ingedeeld 2-kamerappartement op de tweede verdieping van Het Pakhuis. Ideaal voor wie compact wil wonen zonder in te leveren op comfort. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning: licht, praktisch en gemakkelijk in te richten. De slaapkamer ligt rustig en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en een dubbele wastafel met spiegel. Er is een separaat toilet.
Het appartement beschikt over een eigen balkon op het zuiden. De buitenruimte grenst direct aan de woonkamer, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Ideaal voor een espresso in de zon, een korte werkpauze of een borrel aan het einde van de dag. Extra praktisch: de inpandige berging biedt plek voor extra opslag én aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Afwerking
Jouw appartement wordt opgeleverd met een complete basis. Keuken, badkamer en toilet zijn zorgvuldig samengesteld. Samen met de kopersadviseur kun je de woning helemaal naar wens aanpassen, bijvoorbeeld met andere binnendeuren en schakelmateriaal. Tijdens jouw afspraak met Voortman Keukens ontdek je de mogelijkheden voor jouw droomkeuken. En in de showroom van BMN kies je het sanitair en tegelwerk dat past bij jouw smaak. Zo maak je de woning helemaal eigen!
Specificaties
- Woonoppervlakte van 61 m²
- Buitenruimte van 7 m²
- Aantal slaapkamers: 1
- Berging (inpandig) van 3 m², met aansluitingen voor een wasmachine en droger
- Moderne Voortman-keuken compleet met Siemens inbouwapparatuur
- Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel én er is een separaat toilet, uitgevoerd met modern sanitair en tegelwerk
- Duurzaam én voordelig: dankzij HR++ glas, vloerverwarming en -koeling door middel van een centrale warmtepomp en WKO-installatie profiteer je van lage energielasten en comfortabel wonen (voorlopig energielabel A+++)
- Fietsparkeerplaats in de gemeenschappelijke fietsenstalling, met gedeelde oplaadmogelijkheid
- Toegang tot een gezamenlijke, groene binnentuin – een rustige plek om te ontspannen, buren te ontmoeten en samen te leven
- Wonen in een autovrije, groene wijk met alles op loop- en fietsafstand – van horeca en sport tot school en de binnenstad van Utrecht
- Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 452.000 - 498.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2026
Monument

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
191 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 437.500
  2. 26-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 22,4%.

€ 452.000 – 498.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.917/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Grootgru. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 470.000
    Winnend bod
  • De Grootgru. 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • De Grootgru. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ De Grootgrutter 31

De WOZ-waarde van De Grootgrutter 31 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Grootgrutter 31 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuidwest ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
72%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
57%
45–64 jaar
11%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Grootgrutter 31 in Utrecht ligt tussen de 452.000 en 498.000 euro. Met een vraagprijs van € 437.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Grootgrutter 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.