Huispedia
73 m2 wonen
2 kamers
D

Livingstonelaan 1176

73 m²
2 kamers
D
3526 JT Utrecht
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.110/m²
Vraagprijs per m²
€ 329K – 367K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement met een prachtig groen en vrij uitzicht over Utrecht? Dan is dit 2-kamerappartement zeker een bezichtiging waard. Het ligt rustig, midden in Utrecht, nabij park Transwijk en tegelijk op korte afstand van het bruisende centrum! Dankzij het balkon op het westen en de ligging op de 12e verdieping, geniet je hier een groot deel van de dag van de zon en de mooiste zonsondergangen. Perfect voor starters, stellen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen in Utrecht.
Het appartement bevindt zich op de 12e verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met veel daglicht en aangrenzend balkon op het westen, met bovendien een groen en vrij uitzicht over Utrecht en Park Transwijk. Het appartement beschikt daarnaast over een nette open keuken met inbouwapparatuur, een royale slaapkamer, een badkamer, een separaat toilet en een aparte berging in de onderbouw. Het woonoppervlak bedraagt ca. 73m².
Het gebouw is voorzien van meerdere liften en een gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. De ligging is ideaal: vlakbij overdekt winkelcentrum Nova, uitvalswegen en bus- en tramhaltes. Met de tram sta je binnen 6 minuten in hartje Utrecht. Voor ontspanning en recreatie ligt Park Transwijk letterlijk om de hoek.
Alle feiten op een rij:
- Ruim 2-kamerappartement met vrij uitzicht;
- Woonoppervlak ca. 73m²;
- Balkon (west) met veel zon;
- Zonnepanelen aanwezig voor gemeenschappelijke ruimtes;
- Stadsverwarming en huurboiler aanwezig;
- Gelegen nabij winkels: overdekt winkelcentrum Nova en meubelboulevard;
- Gelegen nabij uitvalswegen en OV (met de tram binnen 6 minuten in hartje Utrecht);
- Actieve VvE aanwezig;
- Servicekosten ca. € 246,- per maand;
- Parkeervergunning (max. 2 aan te vragen) ca. € 169,- per jaar.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 329.000 - 367.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
231 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
12e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 246 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 300.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 329.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.753/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aziëlaan 382 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Livingstone. 1066 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.900
    Winnend bod
  • Livingstone. 1240 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11190
€
Hypotheeksom € 347000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 276,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.153,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 343.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Livingstonelaan 1176

De WOZ-waarde van Livingstonelaan 1176 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Livingstonelaan en 1.2% lager dan de realistische woningwaarde van Livingstonelaan 1176.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 246,- /mnd
Kosten € 246 /mnd

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuidwest ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.69 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Utrecht Vaartsche Rijn 2.48 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 2.64 km · Treinstation
  • Utrecht Maliebaan 3.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Livingstonelaan 1176 in Utrecht ligt tussen de 329.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Livingstonelaan. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Livingstonelaan 1176? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.