Livingstonelaan 214 3526 HT Utrecht

WONEN OP HOOGTE MET UTRECHT AAN JE VOETEN

Op zoek naar een licht appartement met een uitzicht waar je iedere dag opnieuw van geniet? Wil je twee ruime slaapkamers én verrassend veel bergruimte? En zie jij jezelf al zitten op het balkon, uitkijkend over het groen, de Dom en de skyline van Utrecht?

Op de negende etage van het complex vind je dit lichte hoekappartement van circa 67 m². De hoge ligging, grote raampartijen én extra ramen in de zijgevel zorgen voor een heerlijke lichtinval. Maar de echte blikvanger? Dat is zonder twijfel het weidse uitzicht. Overdag kijk je uit over boomtoppen en de stad, terwijl in de avond de lichtjes aan de horizon voor een compleet ander decor zorgen.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Gelegen op de negende etage met weids uitzicht over Utrecht en het groen
- Hoekligging met extra ramen en daardoor veel natuurlijke lichtinval
- Twee ruime slaapkamers, waarvan één uitstekend als werk- of studeerkamer
- Balkon met uitzicht over de boomtoppen, de skyline en de Dom!
- Maar liefst twee eigen bergingen op dezelfde verdieping én een gemeenschappelijke fietsenstalling

IS DE LIVINGSTONELAAN 214 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je vast mee door de woning.

APPARTEMENT

Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Hier bevindt zich ook het separate toilet.

De woonkamer is een heerlijke lichte plek. Dankzij de hoekligging valt het daglicht niet alleen via de brede raampartij aan de balkonzijde binnen, maar ook via het raam in de zijgevel. Hierdoor voelt de leefruimte open en ruimtelijk aan. De houten look van de vloer geeft het geheel een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op.

Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een rustige kleurstelling en beschikt onder andere over een gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook hier zorgt een raam in de zijgevel voor prettig daglicht.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers hebben een grote raampartij en bieden een fraai uitzicht over de stad. Richt ze in als twee volwaardige slaapkamers, of maak van één kamer die fijne thuiswerkplek waar je al langer naar op zoek bent.

Centraal in de woning ligt de nette, volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Het toilet bevindt zich separaat. Daarnaast is er er ook een aparte ruimte voor het opstellen van de wasmachine.

BERGING

Bergruimte tekort? Niet hier! Bij het appartement horen maar liefst twee afzonderlijke bergingen, bijzonder praktisch gelegen op dezelfde negende etage. Ideaal voor koffers, voorraad en alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. In de onderbouw van het complex is daarnaast een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

BALKON

Het balkon vormt zonder twijfel één van de favoriete plekken van deze woning. Vanuit hier kijk je heerlijk weg over het vele groen en de skyline van Utrecht. Een kop koffie in de ochtendzon, even ontspannen na een werkdag of 's avonds kijken hoe in de verte langzaam alle lichtjes aangaan: hier woon je letterlijk boven de stad.

OMGEVING

De Livingstonelaan ligt op een fijne en centrale locatie in Utrecht, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de boodschappen hoef je niet ver: het winkelcentrum ligt praktisch om de hoek. Ook de tram en bus vind je op korte loopafstand en binnen circa tien minuten fiets je naar Utrecht Centraal. Met de auto ben je eveneens snel onderweg dankzij de goede aansluiting op de snelwegen A2 en A12.

En dat terwijl je hier ook volop van het groen geniet. De groene omgeving rondom het complex geeft de locatie een heerlijk ruimtelijk karakter. Vanuit het appartement zorgt de ligging op de negende etage voor een bijzonder perspectief op de stad: de boomtoppen dichtbij, de skyline van Utrecht in de verte en een uitzicht dat eigenlijk nooit verveelt.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte circa 67 m²;
- gelegen op de negende etage;
- Energielabel C;
- Warmtepompboiler in eigendom;
- Twee eigen bergingen op de negende etage;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw;
- VvE-bijdrage € 299,60 per maand, waarvan € 106,- servicekosten en het overige deel wordt gereserveerd voor onderhoud;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Asbest clausule van toepassing.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Toon meer Toon minder