Hooft Graaflandstraat 2-C11 3525 VV Utrecht
Over deze woning
-
10 dagen op de markt
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit recent compleet nieuw gebouwde appartementencomplex is gelegen op een ruim perceel aan de Hooft Graaflandstraat.
Dit complex bestaat uit 15 zelfstandige appartementen gelegen in de populaire woonwijk Hoograven op de begane grond, eerste en tweede etage. De appartementen zijn drie jaar geleden opgeleverd en zeer goed geïsoleerd en strak afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ze zijn voorzien van een PVC-vloer, gestukte en gesausde wanden, eigen aansluitingen voor de nutsvoorzieningen, internet en tv.
Ieder appartement beschikt over een luxe keuken voorzien van o.a. afwasmachine, combi-oven en afzuigkap. De badkamer is keurig in neutrale kleurstelling betegeld en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is het pand volledig gasloos en beschikt het over een warmtepomp en HR++ glas, wat resulteert in een lage energierekening.
Op het terrein is een overdekte fietsenstalling en 6 parkeerplaatsen welke vrij gebruikt mogen worden als bewoner.
Locatie:
Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen waaronder het winkelcentrum “het hart van Hoograven” en nabij dé culinaire hotspot van Utrecht (Rotsoord) met haar verschillende cafés en restaurants zoals WT Urban Kitchen en Klein Berlijn. Je bevindt je tevens op fietsafstand van het oude centrum en is het openbaar vervoer om de hoek waarbij de parkeermogelijkheden (thans vrij parkeren) als extra pre aanwezig zijn.
Appartement 2C-11
Indeling:
Appartementsvoordeur:
Hal, ruime slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel, ruimte met een wasmachine-aansluiting. Lichte woonkamer met keuken welke is voorzien van diverse apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap & magnetron combi-oven. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon door de grote raampartij met haar openslaande deuren.
Bijzonderheden:
– Prijs EUR 1.750,- exclusief;
– Huurder is zelfstandig contractant van de NUTS voorzieningen;
– Servicekosten EUR 86,24 per maand;
– Oppervlakte ca. 37 m2;
– Balkon;
– Gelegen op de 2e verdieping;
– Twee maanden borg;
– Inkomenseis: 3,5 x maandhuur bruto;
– Energie-index: A++
– Hoogwaardig afwerkingsniveau;
– Volledig gestoffeerd: PVC vloer, gordijnen/rolgordijnen/jaloezieën, lampen, handdoek haakjes, kapstok;
– Huisdieren zijn niet toegestaan;
– Vrij parkeren op terrein of op openbare weg;
– Oplevering: 1 juli 2026
Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze geen rechten aan ontleend worden. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.
Kenmerken
- Huurprijs € 1.750,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 3.500
- Servicekosten € 86 per maand
- Inrichting Gestoffeerd
- Aanvaarding per 01-07-2026
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te huur
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 37 m2
- Inhoud 110 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Balkon
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hooft Graaflandstraat 2-C11 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Hooft Graaflandstraat 2-C11 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooft Graaflandstraat en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hooft Graaflandstraat 2-C11.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.33 km · 4 min. lopen
-
Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Utrecht Vaartsche Rijn 2.04 km · Treinstation
-
Utrecht Lunetten 2.91 km · Treinstation
-
Utrecht Centraal 3.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 691.256
- Waardetrend afgelopen jaar +1.96%
- Gezinnen met kinderen 23%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Hooft Graaflandstraat 2-C11 in Utrecht ligt tussen de 311.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 28.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hooft Graaflandstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hooft Graaflandstraat 2-C11? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus