Duurstedelaan 24-C 3525 AR Utrecht

Wonen in een voormalige school met de luxe van nu!

Toen wij hier kwamen wonen, werden we meteen verliefd op het karakter van deze plek. Het voormalige schoolgebouw heeft iets unieks. De hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke houten balken geven het appartement direct sfeer. Omdat er van meerdere kanten zoveel licht binnenkomt, voelt het huis iedere dag ruimtelijk, licht en open.

Het bijzondere aan dit appartement is dat het gebouw in 2019 is getransformeerd van een voormalige basisschool naar acht moderne en zeer duurzame appartementen, terwijl het karakter van het gebouw volledig behouden is gebleven. Daardoor woon je hier met alle comfort van een nieuwbouwwoning, maar wel met de uitstraling en charme van een karakteristiek pand. Appartement 24C bevindt zich op de eerste verdieping, op de hoek, en is zowel met de trap als met de lift bereikbaar.

Wat wij misschien het meest hebben gewaardeerd, is hoe je hier echt samenleeft. De open keuken vormt het hart van het huis. Koken is daardoor nooit iets wat je alleen doet; iedereen kan zijn eigen ding doen, maar je blijft toch met elkaar in contact. Dat maakt het huis ontzettend gezellig.
Via de openslaande deuren stap je vanuit de keuken zo het ruime dakterras van ruim 30 m² op het zuidoosten op. In het weekend een kop koffie drinken in de zon of na een werkdag onthaasten: dat waren voor ons echte geluksmomentjes. Het fijne is dat het niet alleen een plek is om even buiten te zitten; er is volop ruimte om te loungen, uitgebreid te eten of vrienden en familie te ontvangen.

Ook de indeling heeft voor ons altijd heel prettig gewerkt. De woning beschikt over twee slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche, een separaat toilet en een ruime vliering voor extra bergruimte. Daarnaast zijn er twee entresols die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als werkplek, logeerkamer of extra slaapruimte. Juist die flexibiliteit maakt dat de woning met je mee kan groeien.

De locatie vonden wij daarnaast ideaal. Je fietst binnen tien minuten naar het centrum van Utrecht, maar woont nét in een rustiger stukje van de stad. Tegelijkertijd zit je ook zo op de snelweg en ben je binnen een paar minuten in het groen. Wij hebben enorm genoten van de mogelijkheid om vanuit huis direct een rondje te hardlopen of op de racefiets te stappen. Daarnaast liggen een winkelcentrum, een basisschool en kinderopvang op loopafstand en bevindt zich een bushalte om de hoek.

Wat het wonen hier voor ons extra bijzonder maakte, zijn de mensen om ons heen. Het is een kleinschalig en gemoedelijk gebouw waar buren elkaar kennen en naar elkaar omkijken. Er is een groepsapp, mensen passen op elkaars huisdieren of hebben elkaars sleutel. Een huis koop je natuurlijk voor de ruimte en de ligging, maar wij merkten dat juist de sfeer en de mensen hier ervoor zorgden dat deze plek als thuis ging voelen.

Ook het technische gedeelte verdient wat ons betreft aandacht; de woning is namelijk helemaal klaar voor de toekomst. Het appartement is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, 16 zonnepanelen en 8 PVT-panelen, die volledig in eigendom zijn. Dit alles resulteert in een energielabel A+++. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, met voorbereiding voor een laadpaal, en een eigen (fietsen)berging.

Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Ben je op zoek naar een karaktervol, duurzaam en comfortabel appartement met veel licht, een riant terras en een fijne buurt, dan nodigen wij je graag uit om zelf te komen ervaren hoe bijzonder deze plek is!

Bijzonderheden:
- Het gebouw is voorzien van een lift;
- Warm water en verwarming middels een warmtepomp;
- 16 zonnepanelen en 8 PVT-panelen, volledig in eigendom;
Warm water en verwarming middels een warmtepomp, eigendom;
- Energielabel A+++;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, met voorbereiding voor een laadpaal;
- Inclusief (fietsen)schuur op het binnenterrein;
- Gehele woning voorzien van zonwering;
- Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €402 voor de woning en €54 voor de parkeerplaats/binnenterrein;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via duurstedelaan24C.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Toon meer Toon minder