103 m2 wonen
110 m2 perceel
5 kamers
A

Treek 10 3524 TA Utrecht

103 m²
wonen
110 m²
perceel
5
kamers
103 m²
110 m²
5 kamers
A
Huurprijs € 2.750 /mnd
1981
Bouwjaar

Over deze woning

  • 4 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
**TEMPORARY RENTAL | 14 NOVEMBER 2026 – 20 FEBRUARY 2027**

Beautifully renovated and bright family home with four bedrooms, located in a green and family-friendly area of Utrecht. The property has been finished to a high standard and offers a comfortable, modern living environment.

The house features a sunny south-facing garden of approximately 70 m², a brick storage shed and convenient rear access. Following the renovation, the property has an energy label A. Free parking is available directly in front of the house.

The location is very convenient, with supermarkets, shops, sports facilities and Lunetten railway station within walking distance. Utrecht city centre is only around 10 minutes away by bicycle, while the A12 and A27 motorways are easily accessible. Rhijnauwen, Amelisweerd and Beatrixpark are also nearby, offering plenty of opportunities for walking and outdoor recreation.

Available for temporary rental from 14 November 2026 until 20 February 2027, based on a diplomatic clause under a Model C rental agreement.

Features:
- Available on 14-11-2026 until 20-02-2027 (diplomatic clause contract, model C)
- 4 bedrooms (no sharing with friends / colleagues)
- 103m2
- Energy label A
- PVC floors with underfloor heating
- Fully furnished
- Fully equipped open kitchen
- Bathroom with bathtub, shower, double sink and toilet
- Separate toilet
- 70m2 sunny garden facing South
- Washing machine / dryer
- Free parking in front of the house
- Separate storage space
- Close to public transport
- Registration available
- Pets not allowed

Rental price € 2750,- excluding utilities
Deposit equal to 2 months rent

Kenmerken

Overdracht
  • Huurprijs € 2.750,- per maand (excl. gwl)
  • Waarborgsom € 5.500
  • Inrichting Gemeubileerd
  • Huurovereenkomst tijdelijk tot 20-02-2027
  • Aanvaarding per 14-11-2026
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Te huur
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Treek 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 584.000 – 657.000
Woningwaarde
+5.45%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 620.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16630
Hypotheeksom € 619000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 403,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 935,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Treek 10

De WOZ-waarde van Treek 10 is 529.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Treek en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Treek 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
84 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.93 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Utrecht Lunetten 0.91 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 2.26 km · Treinstation
  • Utrecht Maliebaan 2.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 698.657
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.98%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Treek 10 in Utrecht ligt tussen de 584.000 en 657.000 euro. Deze waarde is 47.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Treek. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Treek 10? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Treek 10 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Treek 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus