Vlieland 174 3524 AD Utrecht

Wonen aan het Vlieland betekent wonen in de wijk Lunetten: een groene, ruim opgezette woonomgeving aan de rand van de stad. Hier woon je met het Beatrixpark en ander openbaar groen op korte afstand, terwijl je tegelijkertijd een goede aansluiting hebt richting het centrum van Utrecht en de uitvalswegen. Een plek waar rust en bereikbaarheid samenkomen.

De woning zelf vraagt aandacht. Van boven tot beneden is dit een huis dat grondig aangepakt moet worden. Voor wie daar doorheen kan kijken, ligt hier juist de kans om op deze locatie een woning volledig naar eigen hand te zetten.

Ligging
De woning ligt in een rustige straat in Lunetten, met veel groen in de directe omgeving. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over een brede groenstrook, met het Beatrixpark op korte afstand. Dit zorgt voor een open en ruim gevoel. Voorzieningen zoals winkels, scholen en station Utrecht Lunetten zijn dichtbij, net als de belangrijkste uitvalswegen.

Indeling
Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin op het westen. Een groene plek waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten.

Binnenkomst in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met toegang tot de tuin. De keuken is verouderd en dient volledig vernieuwd te worden.

De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop mogelijkheden om er een fijne buitenruimte van te maken. Via de achterom bereik je de losstaande stenen schuur, die achter de tuinen is gesitueerd.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer verkeert in een gedateerde staat en zal volledig gerenoveerd moeten worden.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderkamer met veel bergruimte. Een volwaardige verdieping die, net als de rest van de woning, om aandacht vraagt maar veel potentie heeft.

Goed om te weten
- Gelegen in de wijk Lunetten, nabij het Beatrixpark
- Grote voortuin op het westen
- Achtertuin op het oosten
- Losstaande stenen schuur bereikbaar via achterom
- Vier slaapkamers
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Volledige renovatie noodzakelijk
- Keuken, badkamer en installaties dienen vervangen te worden
- Cv-ketel is niet functioneel
- Verkoop zonder vragenlijst en lijst van zaken, verkopers hebben onlangs niet zelf in de woning gewoond daarom zal de woning verkocht worden met een niet zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule.

Een woning voor de koper die de potentie ziet en de locatie op waarde weet te schatten. Hier woon je straks op een groene plek in Utrecht, maar wel in een huis dat je eerst volledig eigen maakt.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder