Van Bijnkershoeklaan 303, Utrecht
41 m²
2 kamers
1964
€ 240.000
Laag in de markt
Verkocht
Hoogravenseweg 21-C 3523 TG Utrecht
€ 285.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 313.000 -
329.000
Wonen
46 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verhuisdozen inpakken, verhuizen en uitpakken maar. Dit is een woning waar u zo in kunt. Instapklaar en genieten maar! Kom kijken en wellicht is dit uw volgende woning!
De woning is gelegen in het zuiden van Utrecht, namelijk in Hoograven. Eén van de populairste buurten die Utrecht kent. De woning is keurig afgewerkt met houten vloeren en gestuukte wanden en plafonds. Niet alleen een fijne ruimte binnen, maar ook aan buitenruimte geen gebrek, want dit appartement is voorzien van een leuk dakterras aan de voorzijde.
Deze mooie woning verwelkomt u met een gezellige woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Daarnaast heeft u de beschikking over een zonnig dakterras met een fijn uitzicht. Benieuwd? Lees dan gauw verder!
De locatie
De Hoogravenseweg, gelegen in de geliefde buurt Hoograven, staat bekend om zijn gezelligheid en kindvriendelijkheid, met karakteristieke jaren '30 woningen. De gemoedelijke sfeer en de vriendelijke buurtbewoners maken dit een geweldige plek om thuis te komen. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang liggen allemaal binnen handbereik. En dat is nog niet alles - geniet van het levendige Rotsoord met diverse horecagelegenheden zoals de watertoren "WT Urban Kitchen", "LE:EN", "Gist" en "Camping Ganspoort". Het historische stadscentrum van Utrecht, gezellige cafés en het filmhuis Louis Hartlooper Complex op Ledig Erf zijn slechts een paar minuten fietsen verwijderd.
De indeling is als volgt…
Begane grond
Gezamenlijke entree met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.
Tweede verdieping
Welkom in het appartement!
Via een overloop komt u bij het appartement. Eenmaal binnen valt meteen op hoe licht en ruim het appartement is. U komt binnen in de woonkamer voorzien van een open keuken.
De woonkamer is, net zoals de overige vertrekken, een keurig afgewerkte ruimte voorzien van een gave moderne eikenhoutenvloer die de ruimtes een warme, maar frisse uitstraling geeft. De woonkamer heeft een prettig formaat, waardoor u alle kanten op kunt met de inrichting. De kamer is voorzien van een designradiatoren, heeft toegang tot het dakterras middels openslaande deuren en heeft zicht op de open keuken.
De keuken heeft een neutrale uitstraling, bestaat uit één gedeelte en is uitgerust met een 4-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte frontjes, een donker aanrechtblad in kunststof steenlook en een achterwand van “witjes”. Niet alleen leuk voor het zicht, maar ook praktisch in het onderhoud.
Het dakterras ligt aan de voorzijde van het pand en heeft hierdoor een ligging op het zuidoosten. Op de vloer liggen houten vlonders en, uiteraard, is het dakterras voorzien van een metalen omheining. Niet alleen een fijne plek, maar ook een praktische oplossing om zo de ramen schoon te maken.
Terug naar binnen…
Voordat we naar de andere ruimtes lopen, komen wij langs een vaste kast. Hierin kunt u de wasmachine plaatsen. De vloer is betegeld, dus praktisch voor het schoonmaak of voor waterongelukjes.
Twee fijne slaapkamers aan weerszijden van het appartement. Beide kamers zijn vrijwel gelijk aan elkaar qua oppervlak en hebben beide een uitstekende lichtinval door de raampartijen.
De badkamer heeft een neutrale, moderne uitstraling van witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De sanitaire ruimte is voorzien van inloop-/regendouche, een wastafel met spiegel en een designradiator. Tevens heeft u hier de bediening van de mechanische ventilatie. Deze sanitaire ruimte is voorzien van een inloop-/regendouche, wastafel met spiegelkast en een radiator. Tevens is de badkamer voorzien van een raam voor natuurlijk daglicht. De ruimte is tot het plafond betegeld met witte tegels en op de vloer liggen stoere antracietkleurige tegels.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met een fonteintje en heeft dezelfde uitstraling als de badkamer. Boven de wandcloset treft u een kastje met openslaande deuren waar de cv-ketel zich achter bevindt.
Alle muren en plafonds zijn strak gestuukt.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1950;
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 46 m², inhoud circa 146 m³;
• De woning is gelegen in een van de populairste straten van Hoograven;
• Genieten van de zon en de vrije tijd op het dakterras aan de voorzijde;
• De woning is voorzien van voornamelijk dubbelglas;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha);
• Moderne meterkast voorzien van twee aardlekschakelaars;
• Energielabel B (tot 13 maart 2034);
• Parkeren met vergunning of betaald parkeren;
• De VvE is in een opstartende fase, maar is ingeschreven in de Kamer van Koophandel;
• De geschatte servicekosten komt uit tussen de € 80,- tot € 100,- per maand;
• In de koopovereenkomst zullen extra artikelen worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule.
Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 313.000 - 329.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1950
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 46 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 146 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 90 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoogravenseweg 21-C in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 313.000 -
329.000
+7.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 6.196/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoogravenseweg 21-C in Utrecht ligt tussen de 313.000 en 329.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoogravenseweg 21-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoogravenseweg 21-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-04-2024
Verkocht
€ 285.000
Door makelaar
20-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoogravenseweg 21-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoogravenseweg 21-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoogravenseweg 21-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,08 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 3,02 km |
| Snelweg afrit | 1,30 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 528.950
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoogravenseweg 21-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogravenseweg 21-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogravenseweg 21-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoogravenseweg 21-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus