Huispedia
39 m2 wonen
2 kamers
C

Hoogravenseweg 140-D

39 m²
2 kamers
C
3523 TP Utrecht
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 299.000
€ 7.667/m²
Vraagprijs per m²
€ 323K – 362K
Huispedia Woningwaarde
1926
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een fijne eerste koopwoning? Dan is dit goed ingedeelde en lichte appartement echt iets voor jou! Op de tweede en bovenste verdieping van dit kleinschalige complex vind je dit tweekamerappartement. De woning heeft een gezellige woonkamer met open keuken, goed formaat slaapkamer, nette badkamer en een hele handige inpandige berging. Door de slimme indeling is dit zowel voor singles als stellen een ontzettend leuk eerste koophuis!
De woning ligt bijzonder gunstig, op korte loopafstand van diverse winkelcentra, waaronder Hart van Hoograven en het Smaragdplein. In de directe omgeving vind je bovendien gezellige en trendy horecagelegenheden op Rotsoord en aan de Westerkade. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met onder andere het NS- en tramstation Vaartsche Rijn en het Ledig Erf in de buurt. Het Centraal Station en de binnenstad van Utrecht zijn binnen 5 tot 10 minuten fietsen te bereiken.
Parkeren is eenvoudig en de belangrijkste uitvalswegen (zoals de A12, A27 en A28) zijn snel toegankelijk. Daarnaast sta je met de trein binnen 40 minuten in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.
Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar boven.
Tweede verdieping: je komt het appartement binnen in een langgerekte hal die toegang geeft tot alle kamers van het appartement. Het einde van de hal brengt je in de woonkamer met open keuken. Een fijne en lichte ruimte, en een keuken voorzien van inbouwapparatuur. De woning heeft een volwaardige slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De nette badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche en handdoekradiator. Kers op de taart is de inpandige berging, inclusief aansluitingen voor de wasmachine en droger, en c.v.
We zien je graag in deze leuke woning voor een bezichtiging!
Bijzonderheden
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel;
- Er is een gemeenschappelijke berging, gelegen op de begane grond;
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren;
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 49,26;
- In de koopakte zal een niet zelfbewoning- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via hoogravenseweg140d.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 362.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
39 m2
Inhoud
128 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 49 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 299.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 323.000 – 362.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.769/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jutfaseweg 85 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Hoogravense. 140-E Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Hoogravense. 140-B Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 270.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11090
€
Hypotheeksom € 342000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 238,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.103,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoogravenseweg 140-D

De WOZ-waarde van Hoogravenseweg 140-D is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogravenseweg en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogravenseweg 140-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 49,- /mnd
Kosten € 49 /mnd

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Utrecht Vaartsche Rijn 0.69 km · Treinstation
  • Utrecht Maliebaan 2.05 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 2.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogravenseweg 140-D in Utrecht ligt tussen de 323.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 37% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogravenseweg. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogravenseweg 140-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.