Huispedia
75 m2 wonen
3 kamers
A

Gazellestraat 64

75 m²
3 kamers
A
3523 SZ Utrecht
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.667/m²
Vraagprijs per m²
€ 471K – 521K
Huispedia Woningwaarde
1996
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in een rustige straat, mét verrassend veel ruimte én een fijne tuin? Welkom aan de Gazellestraat 64 in Utrecht! Deze goed ingedeelde en lichte woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek waar je met familie en vrienden kunt samenkomen.
De keuken is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft direct toegang tot de achtertuin. Ideaal voor lange zomeravonden of een snelle kop koffie buiten. De tuin is ruim opgezet en biedt voldoende privacy, met achterin een handige berging voor fietsen en opslag.
De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met ligbad, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het wooncomfort extra vergroot.
De ligging is een groot pluspunt: rustig wonen, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het centrum van Utrecht is snel en eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met het OV.
Kenmerken:
2 slaapkamers
Grote achtertuin
VVE kosten: €333,00 per maand
Bouwjaar: 1996
C.V ketel uit 2024
HR++ dubbel glas
Kortom: een fijne, instapklare woning met een goede indeling, buitenruimte en een prettige ligging. Absoluut een bezichtiging waard!
Disclaimer:
Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 471.000 - 521.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
263 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 333 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 471.000 – 521.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.600/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rendierstra. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Gazellestra. 88 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Gazellestra. 74 Verkocht apr 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 367,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.607,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gazellestraat 64

De WOZ-waarde van Gazellestraat 64 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gazellestraat en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Gazellestraat 64.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 333,- /mnd
Kosten € 333 /mnd

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Utrecht Vaartsche Rijn 1.05 km · Treinstation
  • Utrecht Maliebaan 1.6 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 1.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
70%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
26%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gazellestraat 64 in Utrecht ligt tussen de 471.000 en 521.000 euro. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gazellestraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gazellestraat 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.