Heemstedelaan 165 3523 KE Utrecht
Modern herenhuis (2009) op mooie locatie in de gewilde wijk Hoograven/Tolsteeg met voorzieningen zoals winkels, supermarkt, restaurants, scholen en meer op loopafstand. Met 5 minuten fietsen is ook het trein-/tramstation Vaartsche Rijn en Ledig Erf bereikbaar. Ideaal, ook qua uitvalswegen.
Parkeren is geen probleem omdat deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats en gratis parkeren op straat. Dit volledig geïsoleerde herenhuis (energielabel A) is voorzien van een ruime woonverdieping met keuken, 4 slaapkamers, mooie buitenruimte, eigen parkeerplaats en grote raampartijen.
De belangrijkste kenmerken op een rij:
- Statig herenhuis met maar liefst ca. 159 m2 woonoppervlak.
- Fantastisch trappenhuis voorzien van vide en veel lichtinval waardoor de begane grond en eerste verdieping op een fraaie wijze worden verbonden.
- In de gehele woning zijn grote raampartijen aanwezig.
- 4 comfortabele slaapkamers waarvan 1 met dakkapel op de bovenste verdieping.
- Ruime woonverdieping met moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur.
- Moderne en fraaie badkamer.
- Royaal buitenterras op het zuiden.
- 10 zonnepanelen (2020) met garantie.
- Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerdek.
- Leuke wijk met voorzieningen op korte afstand.
- Netjes afgewerkt en goed onderhouden.
- Energielabel A
INDELING
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte, bijzonder trappenhuis met metershoog plafond, ruime en ca. 3,70 meter hoge slaap-/werkkamer (ideaal voor thuiswerken en/of praktijkruimte welke volgens het bestemmingsplan is toegestaan).
Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer (2 slaapkamers mogelijk) en moderne badkamer (2015) voorzien van wastafelmeubel, ruime inloopdouche en toilet. Via de overloop bereikt u ook de kast voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting en een separate berging. Aan de achterzijde ligt de eigen parkeerplaats, bereikbaar middels een op afstand bedienbare toegangspoort.
Tweede verdieping:
Complete woonverdieping met veel ruimte en licht en uitzicht op de Domtoren. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een comfortabel formaat en biedt meer dan voldoende ruimte om te genieten. Toegang middels een brede schuifpui tot het buitenterras, gelegen op het zuiden en voorzien van zonnescherm.
Derde verdieping:
Overloop en 2 prettige slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2018). De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam, een bergkast en bergruimte onder de schuinte.
Bijzonderheden:
- Maandelijkse vve bijdrage a ca. € 25,- t.b.v. de parkeerplaats op het parkeerdek.
- De woning is vrijwel geheel voorzien van fraaie laminaatvloeren en PVC vloer in de woonkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 674.000 - 807.000 Hypotheekadvies
- Bieden Vanaf € 875.000
- Status Alleen bij goed bod
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming combiketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte 159 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 49 m2
- Inhoud 596 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Balkon: 17m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2018
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heemstedelaan 165 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
De woningwaarde van Heemstedelaan 165 in Utrecht ligt tussen de 674.000 en 807.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heemstedelaan 165.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heemstedelaan 165 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heemstedelaan 165 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,33 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 3,39 km |
Snelweg afrit | 1,04 km |
Supermarkt | 0,05 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,26 km |
Voortgezetonderwijs | 1,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 411.415
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heemstedelaan 165.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus