Smaragdplein 191 3523 EE Utrecht

Ruim en instapklaar 4-kamer appartement met balkon, boven winkelcentrum Smaragdplein in de levendige wijk Tolsteeg.

Dit fijne appartement biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer met veel lichtinval, drie volwaardige slaapkamers, een aparte nette keuken, frisse badkamer, separaat toilet en een balkon met vrij uitzicht. Bovendien woon je hier op een toplocatie, direct boven het Smaragdplein en op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Utrecht. De woning is bereikbaar via lift en trappenhuis. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer appartement in het gezellige Tolsteeg
V Balkon met vrij uitzicht
V Instapklaar! Strak en modern afgewerkt
V Moderne badkamer met inloopdouche
V Aparte keuken met inbouwapparatuur
V HR++ glas (met uitzondering van doucheraampje)
V 5 eigen zonnepanelen aanwezig, voorbereid op aansluiting thuisbatterij
V Betaald parkeren voor de deur tussen 06:00 en 11:00 uur (vergunning nodig). De rest van de dag vrij parkeren
V Nabij OV, winkels, horeca en uitvalswegen
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel B (geldig tot 2035)
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans €148,- per maand
V Oplevering in overleg

De ligging in Tolsteeg is ideaal rustig aan de rand van de wijk en toch vlak bij de stad. Direct onder de woning bevindt zich winkelcentrum Smaragdplein met supermarkten, drogisterijen en speciaalzaken. Voor een borrel of diner zit je zó in de gezellige horeca van Rotsoord of het Ledig Erf. Zin in een film? Het Louis Hartlooper Complex ligt om de hoek. Daarnaast ben je met 5 minuten fietsen op Station Vaartsche Rijn of pak je in 10 minuten de fiets naar de binnenstad. Ook de Uithof, uitvalswegen en OV zijn uitstekend bereikbaar. In de wijk is veel groen en er zijn diverse scholen, speeltuintjes en kinderopvang in de buurt. Een buurt met het beste van stad en rust!

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen en trappenhuis. Toegang tot de kelder waar zich een gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen berging bevindt

2e Verdieping:
Entree van de woning, intercom met beeldscherm, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, met voldoende plek voor een zit- en eethoek. De aparte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, grote koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit op het binnenterrein Vanuit de woonkamer geniet je van veel licht en een vrij uitzicht. Er zijn drie slaapkamers van goed formaat. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel, en vanuit een andere slaapkamer is er directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandradiator, inbouwspots en wasmachine-aansluiting. Het toilet is separaat en netjes betegeld.

Kortom, dit instapklare appartement met maar liefst vier kamers, een aparte keuken en een zonnig balkon is een absolute aanrader. Zie jij jezelf al wonen in hartje Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). De verkoper heeft het recht van gunning. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Toon meer Toon minder