Balijelaan 58-BS, Utrecht
89 m²
4 kamers
1931
€ 385.000
Laag in de markt
Anna Maria van Schurmanstraat 22 3521 XD Utrecht
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 386.000 -
426.000
Wonen
55 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**Englisch below**
SFEERVOL & FIJN JAREN '30 BENEDENWONING (CA. 55 M2) MET FIJNE TUIN OP HET ZONNIGE ZUIDEN IN VERZORGDE STAAT VAN ONDERHOUD GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN DE DICHTERSWIJK OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM
Dit heerlijke startersappartement is gelegen op een prettige locatie in een van de meest gewilde wijken van Utrecht; de Dichterswijk. De woning is de afgelopen jaren met zorg bewoond en onderhouden. Door de efficiënte indeling van de woning voelt deze ruimer aan dan je op basis van de woonoppervlakte zou vermoeden. Daarbij draagt de aanwezigheid van een fijne stadstuin, gelegen op het zonnige zuiden, ook een rol. Door de fraaie aanleg van de achtertuin is dit met recht een verlengstuk van je woning. Het appartement omvat momenteel een ruime woonkamer met open (moderne) keuken die toegang geeft tot de achtertuin met vrijstaande berging. Vanuit de hal zijn de ruime slaapkamer, wasruimte en verzorgde badkamer te bereiken.
De populariteit van deze wijk laat zich eenvoudig omschrijven. Naast de rustige en gemoedelijke sfeer die er heerst zijn alle dagelijkse voorzieningen, alsmede het Centraal Station, binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn met de auto snel bereikbaar. Binnen tien minuten bereik je lopend de leukste en gezelligste stukjes in het centrum van Utrecht, wat wil je nog meer?
De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige maar actieve VVE waardoor het onderhoud in goede staat verkeert.
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing. De woning is voorzien van een energielabel D, het label is geldig tot mei 2025. In het laatste volledige jaar is door dit huishouden van 2 personen slechts 586 m3 aan gas verbruikt.
DE OMGEVING
De Anna Maria van Schurmanstraat ligt op een uitstekende locatie in de populaire wijk Dichterswijk.
In de buurt vind je diverse winkels, supermarkten, restaurants, terrassen, scholen, kinderopvang, speeltuinen en diverse horeca waaronder Beers&Barrels, FICO en de Pomp zijn er gevestigd. De woning ligt op loopafstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het centraal station en het stadcentrum. Het trein- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand en er is een goede bereikbaarheid naar de diverse uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur betaald of met vergunning.
In 2020 is er gestart met de nieuwbouw op het bedrijfsterrein van de soepfabriek (Royco) en de ontwikkeling van de Merwedezone. Door deze positieve ontwikkelingen komt er in de directe omgeving van deze wijk nóg meer nadruk op wonen, leven en recreëren en voel je je ondanks de rustige ligging echt onderdeel van het gezellige stadscentrum van Utrecht. Amsterdam en Schiphol bereik je binnen 30 minuten wanneer je de woning uit stapt.
Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Entree met separaat toilet, wasruimte en toegang tot alle ruimtes in de woning. Via de hal bereik je woonkamer. De tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de ruime opzet en efficiënte indeling. Hierdoor is er voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en het plaatsen van een grote eettafel. De open keuken is in 2018 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. De keuken is voorzien gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
De woning is voorzien van een verzorgde wand- en vloerafwerking.
Via de openslaande deuren is de fijne stadtuin toegankelijk. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een houten berging. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, zomers kun je hier voor het overgrote deel van de dag genieten van een heerlijk plekje in de zon of in de schaduw.
Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gelegen. De slaapkamer biedt mogelijkheid voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkast. Naast de slaapkamer is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een bad met douche en wastafel met wastafelmeubel.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 55 m²;
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer);
• Bouwjaar: 1926;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2017);
• Energielabel D;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Achtertuin op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van berging);
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• Actieve VVE, de servicekosten bedragen thans €100,- per maand;
• Oplevering in overleg.
CHARMING AND 1930’S WELL MAINTAINED GROUND FLOOR APARTMENT (APPROX. 55 M2) WITH SUNNY GARDEN FACING SOUTH SITUATED IN A PEACEFUL STREET IN THE DICHTERSWIJJK, WALKING DISTANCE FROM UTRECHT CITY CENTER.
This perfect starters apartment is located in one of the most desirable suburbs of Utrecht, the Dichterswijk. Over the last years the house has been inhabited with lots of joy and happiness which is reflected in the visibly well-maintained status of the apartment.
Through an efficient layout, the house feels larger than the written floorplans. The apartments size is further enhanced by the southward facing garden attached to the rear of the house which acts as an extension of the living room.
With a relatively newly renovated open planned kitchen, the living and dining area has access to the garden and free-standing storage shed. From the hallway you gain access to the large bedroom at the front of the house, washing and cleaning facilities and a well maintain bathroom.
The popularity of the suburb is easy to describe. A peaceful family neighbourhood that has all your needs satisfied from cafes and restaurants to schools, supermarkets and playgrounds whilst being walking distance to the Utrecht central station and all the most popular areas of the city center in a few minutes. Furthermore, the apartment is optimally located with easy access to major highways with parking facilities in front of the house.
The apartment consists of a small yet active VVE which has been well maintained and in good order.
ENERGY & SUSTAINABILITY
The apartment is completely isolated with double glazed windows and has an energy label D, and is valid until May 2025. In the last calendar year, the apartment housed two adults which with a total gas consumption of 586 m3.
THE SURROUNDINGS
The Anna Maria van Schurmanstraat is optimally is situated in the popular neighbourhood of the Dichterswijk. The area consists of various stores, supermarkets, restaurants, cafes, schools, kindergartens, playgrounds and different horeca such as Beers&Barrels, FICO and de Pomp.
The apartment is walking distance from the Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat and Rotsoord, with multiple restaurants, bars and cafes as well as boutique shopping and cinema.
The train and tram station from both Utrecht Central station and Vaartsche Rijn is at walking distance, providing access to a diverse range of destinations. Parking opportunity directly in front of the house through paid parking or with parking permit.
In 2020 the development of new living complex and the Merwedezone started on the corporate terrain of the soepfabriek (Royco) demonstrating the positive growth and popularity of the area. Uniquely positioned in a peaceful neighbourhood whilst being connected to the popular city center of Utrecht, with Amsterdam and Schipol accessible within 30 minutes from the front door.
FLOOR PLAN & FACILITIES
Enter the house via the front hallway gain access to a separate toilet, bathroom, bedroom and all other rooms within the house. At the end of the hallway gain access to the open living area. The efficient layout of the garden facing living room provides sufficient room to create a comfortable
sitting and dining area within the room. The open kitchen was renewed in 2018 with a modern finish. The kitchen consists of a gas stove, extractor hood, oven, fridge freezer and dishwasher.
Via the two double French doors is it possible to access the peaceful and sunny garden. The garden is well maintained with wooden decking and a wooden storage shed. Positioned in a sunny southernly direction, it is possible to enjoy the sun for the majority of the day or in the shadow.
The bedroom is positioned in the front of the house and is large enough for a two persons bed and wardrobe. The bathroom can be found next to the bedroom and is complete with a bathtub with shower, wash table and closet.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.636
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1926
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 55 m2
- Inhoud 136 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 40 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Anna Maria van Schurmanstraat 22 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 386.000 -
426.000
+6.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 6.636/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Anna Maria van Schurmanstraat 22 in Utrecht ligt tussen de 386.000 en 426.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Anna Maria van Schurmanstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Anna Maria van Schurmanstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Te koop
€ 365.000
Door makelaar
24-07-2016
Verkocht
07-05-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Anna Maria van Schurmanstraat 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Anna Maria van Schurmanstraat 22 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Anna Maria van Schurmanstraat 22 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,88 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,68 km |
| Snelweg afrit | 2,36 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 570.366
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Anna Maria van Schurmanstraat 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anna Maria van Schurmanstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anna Maria van Schurmanstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Anna Maria van Schurmanstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus