Huispedia
64 m2 wonen
3 kamers
D

Bolksbeekstraat 8

64 m²
3 kamers
D
3521 CR Utrecht
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 398.000
€ 6.219/m²
Vraagprijs per m²
€ 530K – 593K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met karakter én een geweldige tuin? Dan is deze charmante benedenwoning aan de rand van het Utrechtse centrum precies wat je zoekt!
De woning is met zorg bewoond en klaar om direct betrokken te worden. Binnen vind je onder andere een ruime, lichte woonkamer met open keuken en een heerlijke, op het zuiden gelegen, tuin. De woning heeft een moderne badkamer (2021 vernieuwd) en een slimme indeling met een inloopkast die ook als tweede (slaap/werk)kamer gebruikt kan worden. Kortom, een fijn thuis voor de nieuwe eigenaar!
De ligging is ideaal. Je woont op steenworp afstand van het Centraal Station en station Vaartsche Rijn, en dankzij de Moreelsebrug en de Oosterkade ben je zó in de bruisende binnenstad of op een terras aan het Ledig Erf. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, parken en sportfaciliteiten liggen allemaal op loopafstand. Ook op het gebied van horeca en ontspanning zit je hier goed. Om de hoek vind je gezellige hotspots zoals Grand Café Brava, Fico, Nostro Bar en Cupp. In de zomer neem je een verfrissende duik in de Veilinghaven, maak je een wandeling in het Ringpark Dichterswijk of ren je een rondje langs het Merwedekanaal. Met uitvalswegen en handige winkels vlakbij combineert deze wijk het beste van twee werelden: comfort en levendigheid.
We zien je graag in de woning voor een bezichtiging en het beantwoorden van eventuele vragen.
Indeling
Begane grond: entree/hal met berging en garderobe die toegang geeft tot de woonkamer. De doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is een sfeervolle, lichte ruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een riante eettafel. Er is een open keuken, voorzien van inbouwapparatuur.
De woning heeft een moderne badkamer met toilet, wastafel, douche, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Achter de keuken zijn de inloopkast - die tevens als tweede slaapkamer/werkplek gebruikt kan worden - en de slaapkamer te vinden. Via openslaande deuren in de slaapkamer bereik je de verrassend diepe achtertuin.
De tuin is een droom voor zonliefhebbers en mensen met groene vingers! De ruimte - en ligging op het zuiden - biedt ruimte voor een lounge, gezellige eethoek, buitenkeuken, moestuin, en droom zo maar door...
Bijzonderheden
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (2023);
- De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing;
- In 2021 zijn de buitenkozijnen geschilderd en is de badkamer vernieuwd;
- De woning beschikt momenteel over energielabel D en is voorzien van HR+ en HR++ beglazing. In 2024 is het laatste enkelglas vervangen door HR++ glas, waardoor het wooncomfort verder is verbeterd;
- De VVE is slapend;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via bolksbeekstraat8.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 530.000 - 593.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
237 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-02-2026 · Punt Makelaars Utrecht
    Verkocht geboden
    € 398.000
  2. 20-01-2026 · Punt Makelaars Utrecht
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 530.000 – 593.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.750/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bolksbeekst. 20-BS Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Vondellaan 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Bolksbeekst. 22-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15450
€
Hypotheeksom € 560000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 350,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.585,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bolksbeekstraat 8

De WOZ-waarde van Bolksbeekstraat 8 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bolksbeekstraat en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bolksbeekstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bolksbeekstraat 8 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Dichterswijk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.13 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Utrecht Vaartsche Rijn 0.86 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 1.32 km · Treinstation
  • Utrecht Maliebaan 2.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bolksbeekstraat 8 in Utrecht ligt tussen de 530.000 en 593.000 euro. Deze waarde is 25.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bolksbeekstraat. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bolksbeekstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.