Willem van Noortstraat 138 3514 GH Utrecht

Sfeervolle benedenwoning met karakteristieke slaaptoren in Tuinwijk!

In de geliefde wijk Tuinwijk komt deze charmante benedenwoning met karakteristieke slaaptoren in de verkoop. De woning, gebouwd in 1906, beschikt over diverse authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen en prachtige ornamentenplafonds. Met een woonoppervlakte van circa 89 m², verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, ruimte en comfort.

Op de begane grond bevindt zich een uitgebouwde woonkamer-en-suite met schuifdeuren naar de serre. De serre wordt momenteel gebruikt als werkkamer en zorgt dankzij de lichtstraat voor een heerlijke lichtinval. Vanuit de serre heeft u direct toegang tot de achtertuin, die voor Utrechtse begrippen royaal is en gelegen is op het noordwesten.

Verder vindt u op de begane grond de open keuken, een toilet met witgoedopstelling en een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast.

Via een luik in de hal bereikt u de ruime kelder, die in 2021 waterdicht is gemaakt.

Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. De tweede slaapkamer ligt in de karakteristieke slaaptoren op de tweede verdieping.

De omgeving:
Het Willem van Noortplein ligt op steenworp afstand en biedt diverse voorzieningen zoals een Albert Heijn, Vershoek, bakker, drogist, apotheek, cafés en verschillende (afhaal)restaurants. Ook het historische stadscentrum van Utrecht is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast ligt het levendige Griftpark om de hoek, ideaal voor een wandeling, picknick of een bezoek aan de speeltuin en kinderboerderij.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto, en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

De goede onderhoudsstaat, de ruime kamers met hoge plafonds, de originele details en de royale tuin maken dit tot een heerlijk huis op een fantastische locatie waar u zo kunt intrekken.

Welkom aan de Willem van Noortstraat 138!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer-en-suite.
Toilet (wandmodel) met witgoedopstelling.
Woonkamer-en-suite met schouw, kastruimte en en-suite deuren naar de serre.
Serre met lichtstraat en dubbele deuren naar de tuin.
Keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie, met toegang tot de serre, slaapkamer en trap naar de eerste verdieping.
Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast.
Tuin op het noordwesten.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast met cv-opstelling, toegang tot de badkamer en trap naar de tweede verdieping. Badkamer met douche, tweede toilet (wandmodel) en wastafel.

Tweede verdieping:
Slaapkamer aan de voorzijde in de karakteristieke slaaptoren, met vaste kast.

Aanvullende informatie/bijzonderheden:
- CV-combiketel (2020)
- Elektrische installatie: 7 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Volledig dubbel glas (m.u.v. glas-in-loodramen)
- Ornamenten en sierlijsten aan plafonds
- Originele glas-in-loodramen
- Diverse authentieke details
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
- Trappen enkele jaren geleden gerenoveerd
- Inschrijving KvK en opstalverzekering aanwezig
- Woonoppervlakte: 89 m²
- Inhoud: 387 m³
- De aanvaarding is in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

"Uw woning, uw trots"

Toon meer Toon minder