Huispedia
166 m2 wonen
4 kamers
A

David van Mollemstraat 145

166 m²
4 kamers
A
3513 GA Utrecht
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 1.245.000
€ 7.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,16M – 1,29M
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim en exclusief wonen aan de Vecht – met mogelijkheid voor praktijk aan huis
Welkom bij dit bijzondere en royale appartement aan de David van Mollemstraat 145 in Utrecht. Met maar liefst 166m2 woonoppervlakte met vrij uitzicht op de Vecht, een ruim en zonnig terras op het westen, grenzend aan de prachtige gemeenschappelijke binnentuin, een eigen parkeerplek in de parkeerkelder inclusief 21m2 externe bergruimte, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, rust, privacy, comfort en flexibiliteit op een toplocatie.
De woning beschikt over meerdere ruime kamers die flexibel in te delen zijn als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra ruimte wensen.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. De royale leefruimte met grote raampartijen zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt een vrij en groen uitzicht over de Vecht. Hier geniet u dagelijks van een rustige en stijlvolle woonomgeving, terwijl de dynamiek van de stad binnen handbereik blijft.
Vanuit de fraaie hal bereikt u de slaapkamer met luxe badkamer (ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator), het toilet en de riante woonkamer met uitzicht op de Vecht.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de luxe woonkeuken. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een centrale plek in huis waar koken en samenzijn samenkomen. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkeuken bereikt u het prachtige royale terras en de gemeenschappelijke binnentuin.
Souterrain
Deze verdieping beschikt over twee riante slaapkamers en een luxe badkamer (inloopdouche, toilet en wastafelmeubel).
Uniek: twee aparte entrees
Een bijzonder pluspunt van deze woning is dat het appartement beschikt over twee eigen entrees. Hierdoor ontstaat een uitstekende mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis met een eigen opgang, terwijl het privéwoongedeelte volledig gescheiden kan blijven. Ideaal voor ondernemers, zorgprofessionals of iedereen die wonen en werken wil combineren.
Extra ruimte en comfort
Naast de royale woonoppervlakte beschikt de woning over een externe bergruimte van 21 m², perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen, én een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
De locatie
De woning ligt in de populaire en moderne wijk Zijdebalen, een rustige en groene omgeving direct aan de Vecht. Vanuit hier wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad van Utrecht. Supermarkten, winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal in de directe omgeving. Ook Utrecht Centraal en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Kortom
Een uitzonderlijk ruim appartement op een prachtige locatie aan de Vecht, met de unieke mogelijkheid om wonen en werken te combineren dankzij de twee entrees.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 166 m²
• Terras ca. 30 m²
• Externe berging
• Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
• Twee aparte entrees
• Gemeenschappelijke binnentuin
• Appartement is voorzien van vloerverwarming
• De woning is volledig voorzien van Senso gietvloeren
• Zonnepanelen
• Energielabel: A
• Servicekosten: €367,- per maand (incl. parkeerplaats)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.160.000 - 1.286.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Souterrain
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 170 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
vloerverwarming, stadsverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Inhoud
580 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan rustige weg, vlakbij het centrum
Balkon / terras
30 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
21 m2

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeergarage

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.245.000
  2. Te koop
  3. 21-11-2019 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 1.160.000 – 1.286.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.361/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Draaiweg 2-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Westerdijk 18-T Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • David van M. 141 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
28690
€
Hypotheeksom € 1222000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 862,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 242,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.241,-
Geschatte belasting € 187 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.069.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ David van Mollemstraat 145

De WOZ-waarde van David van Mollemstraat 145 is 1.069.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 94.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de David van Mollemstraat en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van David van Mollemstraat 145.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor David van Mollemstraat 145 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.6 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Utrecht Centraal 1.26 km · Treinstation
  • Utrecht Overvecht 1.9 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 2.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
56%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van David van Mollemstraat 145 in Utrecht ligt tussen de 1.160.000 en 1.286.000 euro. Deze waarde is 143.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de David van Mollemstraat. Met een vraagprijs van € 1.245.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op David van Mollemstraat 145? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.