David van Mollemstraat 145
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over meerdere ruime kamers die flexibel in te delen zijn als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra ruimte wensen.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. De royale leefruimte met grote raampartijen zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt een vrij en groen uitzicht over de Vecht. Hier geniet u dagelijks van een rustige en stijlvolle woonomgeving, terwijl de dynamiek van de stad binnen handbereik blijft.
Vanuit de fraaie hal bereikt u de slaapkamer met luxe badkamer (ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator), het toilet en de riante woonkamer met uitzicht op de Vecht.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de luxe woonkeuken. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een centrale plek in huis waar koken en samenzijn samenkomen. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkeuken bereikt u het prachtige royale terras en de gemeenschappelijke binnentuin.
Souterrain
Deze verdieping beschikt over twee riante slaapkamers en een luxe badkamer (inloopdouche, toilet en wastafelmeubel).
Uniek: twee aparte entrees
Een bijzonder pluspunt van deze woning is dat het appartement beschikt over twee eigen entrees. Hierdoor ontstaat een uitstekende mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis met een eigen opgang, terwijl het privéwoongedeelte volledig gescheiden kan blijven. Ideaal voor ondernemers, zorgprofessionals of iedereen die wonen en werken wil combineren.
Extra ruimte en comfort
Naast de royale woonoppervlakte beschikt de woning over een externe bergruimte van 21 m², perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen, én een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
De locatie
De woning ligt in de populaire en moderne wijk Zijdebalen, een rustige en groene omgeving direct aan de Vecht. Vanuit hier wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad van Utrecht. Supermarkten, winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal in de directe omgeving. Ook Utrecht Centraal en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Kortom
Een uitzonderlijk ruim appartement op een prachtige locatie aan de Vecht, met de unieke mogelijkheid om wonen en werken te combineren dankzij de twee entrees.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 166 m²
• Terras ca. 30 m²
• Externe berging
• Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
• Twee aparte entrees
• Gemeenschappelijke binnentuin
• Appartement is voorzien van vloerverwarming
• De woning is volledig voorzien van Senso gietvloeren
• Zonnepanelen
• Energielabel: A
• Servicekosten: €367,- per maand (incl. parkeerplaats)
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-05-2026 · VAN GINKEL MAKELAARSVerkocht geboden€ 1.245.000
-
30-03-2026 · VAN GINKEL MAKELAARSTe koop
-
21-11-2019 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Draaiweg 2-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Westerdijk 18-T Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 599.000Winnend bod
-
David van M. 141 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 699.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.069.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van David van Mollemstraat 145 is 1.069.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 94.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de David van Mollemstraat en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van David van Mollemstraat 145.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden
Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.6 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
- Utrecht Centraal 1.26 km · Treinstation
- Utrecht Overvecht 1.9 km · Treinstation
- Utrecht Zuilen 2.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van David van Mollemstraat 145 in Utrecht ligt tussen de 1.160.000 en 1.286.000 euro. Deze waarde is 143.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de David van Mollemstraat. Met een vraagprijs van € 1.245.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op David van Mollemstraat 145? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.