Oudenoord 542 3513 EX Utrecht

Comfortabel en energiezuinig wonen met uitzicht, op een centrale plek in Utrecht.

Dit goed onderhouden en lichte 2-kamerappartement is gelegen op de 4e verdieping van een appartementencomplex en beschikt over een woonoppervlakte van 48 m². De woning is praktisch ingedeeld en geeft een ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds en royale raampartijen. Het appartement is voorzien van een definitief vastgesteld energielabel A en daarmee ideaal voor starters of alleenstaanden die comfortabel en energiezuinig willen wonen. Vanuit de woning is er vrij uitzicht, wat in het stadse leven rust creëert.

Dit appartement is gelegen in een stedelijke omgeving dicht bij het historische stadscentrum van Utrecht. De locatie kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Utrecht centraal is op circa 5 minuten fietsen. Het centrum is lopend binnen ongeveer 15 minuten bereikbaar, terwijl ook de directe omgeving een breed aanbod heeft aan horeca, wandelmogelijkheden, ontspanning en dagelijkse voorzieningen. Zo ligt het Noorse Park tegenover het appartementencomplex, waar je in de lente en zomer ontspannen kan genieten van de groene buitenruimte. Rondom het appartementencomplex is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor gasten of voor eigen auto door middel van een parkeervergunning voor bewoners.

INDELING
BEGANE GROND: Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor je gemakkelijk de vierde verdieping kunt bereiken.
VIERDE VERDIEPING: De hal bij binnenkomst geeft toegang tot de verschillende vertrekken en biedt ruimte voor de garderobe. De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Dankzij de ligging op de verdieping en de grote raampartijen is er veel daglicht en een vrij uitzicht. Door de solide bouw en de samenstelling van de muren hoor je weinig tot geen geluid van de buren, wat zorgt voor extra rust en privacy. De ruimte is geschikt voor zowel een zithoek als een eethoek en een werkplek en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is functioneel ingericht en in 2023 gerenoveerd. Er is diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2023) en een koel-vriescombinatie (2023). De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote inbouwkast. Ook hier zorgt de raamindeling voor veel daglicht. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel(meubel) en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig.
BERGING: Bij het appartement hoort een externe berging, gelegen buiten de woning. Deze berging is onder andere geschikt om je elektrische fiets, stadsfiets of wielrenfiets te plaatsen. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief en de maandelijkse service kosten zijn € 202,-, waarbij daarnaast het voorschot stookkosten geschat wordt op 100 euro per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A en daarmee ideaal voor starters en alleenstaanden
- Locatie: vlakbij het stadscentrum, maar ver genoeg om in rust en vrijheid te wonen
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Keuken vernieuwd in 2023;
- Externe berging aanwezig;

----

Comfortable and energy-efficient living with a view, in a central location in Utrecht

This well-maintained and bright one-bedroom apartment is located on the 4th floor of an apartment complex and offers a living area of 48 m². The property has a practical layout and feels spacious thanks to the high ceilings and large windows. The apartment has a final energy label A, making it ideal to have a comfortable and energy-efficient living. The unobstructed view from the apartment provides a sense of calm in the midst of city life.

The apartment is situated in an urban area close to Utrecht’s historic city center. The location offers excellent accessibility, both by bicycle and public transport. Utrecht Central Station is approximately a 5-minute bike ride away. The city center can be reached within about 15 minutes on foot, while the immediate surroundings offer a wide range of restaurants, walking routes, leisure facilities, and daily amenities. Het Noorse Park is located directly opposite the apartment complex, where you can relax and enjoy the green outdoor space during spring and summer. There is ample parking around the complex for guests or residents through a residential parking permit system.

GROUND FLOOR:The apartment is accessed via a shared entrance. The building is equipped with an elevator, providing easy access to the fourth floor.
FOURTH FLOOR:The entrance hall provides access to the various rooms and offers space for a wardrobe. The living room is bright and generously sized, forming the heart of the home. Thanks to its elevated position and large windows, there is plenty of natural light and an unobstructed view. Due to the solid construction and wall composition, little to no noise is heard from neighboring apartments, ensuring additional peace and privacy. The space comfortably accommodates a sitting area, dining area, and workspace, and is openly connected to the kitchen.
The open-plan kitchen is functionally designed and was renovated in 2023. It includes various built-in appliances, such as an induction cooktop (2023) and a fridge-freezer combination (2023).
The bedroom offers sufficient space for a double bed and a large built-in wardrobe. Here too, the window layout provides ample natural daylight. The bathroom is fitted with a shower, washbasin (with vanity unit), and a washing machine connection. In addition, there is a separate toilet with a small sink.
STORAGE:The apartment includes an external storage unit located outside the apartment itself. This storage space is suitable for, among other things, an electric bicycle, city bike, or road bike.

The Homeowners’ Association (VVe) is financially sound and active. The monthly service charges are €202,-. In addition, the advance payment for heating costs is estimated at approximately €100 per month.

FEATURES:
- Energy label A, ideal for first-time buyers and single occupants
- Location: close to the city center, yet far enough to enjoy peace and privacy
- Heating and hot water supplied via district heating
- Kitchen renovated in 2023
- External storage unit included

Toon meer Toon minder