Oudenoord 464 3513 EX Utrecht

Licht appartement op de eerste verdieping, met twee slaapkamers en zonnig balkon op loopafstand van het gezellige centrum van Utrecht. Het kleinschalige appartementencomplex met een berging in de onderbouw en nog een aparte bergruimte op de bovenste verdieping is te kenmerken als licht en netjes onderhouden. De separate keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is uitgevoerd in wittinten. De woonkamer is momenteel voorzien van een muur om een extra slaapkamer te creëren, maar kan uiteraard ook weer worden teruggebracht naar een doorzonkamer met zit- en eetgedeelte. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier optimaal genieten van de middag- en avondzon.

Oudenoord loopt direct naar de stad en daardoor is de ligging van het appartement ideaal voor diegenen die snel in de stad willen zijn voor een gezellig hapje, drankje, een winkelbezoek of een voorstelling in het theater of de andere gewenste activiteiten in de binnenstad. Het openbaar vervoer is op zeer korte afstand gelegen evenals het centraal station, maar ook de uitvalswegen zijn bijzonder goed bereikbaar hier vandaan.

De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond en de maandelijkse servicekosten bedragen € 125,-.

BEGANE GROND: Entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.
KELDER: Inpandige bergingen.
1e VERDIEPING: Entree, meterkast, keuken gesitueerd aan de voorzijde van het appartement met aan beide zijden werk- en opbergruimte. Hier is ook de wasmachine aansluiting en de boiler te vinden. In de gang is de toegang naar de woonkamer met een grote raampartij die de woning van veel licht voorziet. De wand in de woonkamer is de scheiding voor de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning. In de gang is verder de badkamer, deze is gerenoveerd in 2020 en netjes uitgevoerd in het wit met een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde is de slaapkamer met grote raampartij gesitueerd en de toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt een groen uitzicht op de binnentuinen. Er is een laminaatvloer aangebracht en de verwarming gaat via infrarood panelen. De kozijnen zijn van onderhoudsarm kunststof.
ZOLDERVERDIEPING: Op de bovenste verdieping is nog een extra bergruimte met een daklicht te vinden.

Bijzonderheden:
- Licht appartement van 46 m2 met een zonnig balkon;
- Energielabel G (van voor de uitgevoerde verduurzamingsverbeteringen);
- Er zijn kunststof kozijnen met dubbel glas en de woning is al van het gas af;
- Dichtbij alle gewenste voorzieningen van de binnenstad gelegen;
- Met zowel een berging in de kelder als op zolder;
- De VvE is actief en er wordt volop geïnvesteerd in het complex;
- De oplevering kan snel.

Toon meer Toon minder