Breedstraat 8-B 3512 TW Utrecht

Ben je op zoek naar een fantastisch en modern appartement met een zonnig en ruim dakterras, midden in de binnenstad van Utrecht? Dan is dit driekamerappartement aan de Breedstraat 8 B jouw kans! Op een steenworp afstand van de Neude woon je hier in een tot in detail afgewerkte woning, met een ruim dakterras op het zuidwesten als absolute blikvanger.

De huidige eigenaar heeft het appartement in 2024 met veel oog voor detail volledig gemoderniseerd, dus je kunt hier zo intrekken en je spullen neerzetten. Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling op, met een naadloze beton ciré gietvloer die alle ruimtes mooi met elkaar verbindt. De lichte woonkamer gaat over in een stijlvolle open keuken die van alle gemakken is voorzien, en vanuit de brede vensterbank kijk je uit over de levendige Breedstraat. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en kijkt uit op een binnentuin en de bijzondere watertoren. Één van de hoogtepunten van dit appartement is het ruime dakterras: met de mogelijkheid tot een buitenkeuken, een loungeplek en ruimte voor een grote eettafel heb je hier een van de mooiste buitenplekken van de stad.

De Breedstraat ligt in het hart van de Utrechtse binnenstad. Winkels, terrassen, koffietentjes, musea, theaters en bioscopen vind je om de hoek. Utrecht Centraal ligt op korte loopafstand, dus ook met de trein ben je overal snel. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de ring van Utrecht, parkeren is in de ruime straat en omgeving geen enkel probleem. Zo woon je midden in de bruisende stad en heb je thuis toch je eigen zonnige plek om tot rust te komen.

Word je net zo enthousiast van dit appartement als wij? Neem contact met ons op, we laten je de Breedstraat 8 B graag zien!

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree via een afgesloten portiek met video intercom en een trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: eigen entree en hal met trapopgang naar de woonverdieping en trap naar het dakterras. De lichte woonkamer heeft een brede vensterbank met zitje en uitzicht op de Breedstraat & in de herfst en winter ook uitzicht op de Domtoren. De open keuken uit 2024 is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron oven, geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast en vriezer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een inloopdouche, wastafel, toilet en is voorzien van mechanische ventilatie en afzuiging. Een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de rustige binnentuin en een tweede slaapkamer die ook goed te gebruiken is als werkkamer. De gehele woning is voorzien van een betonciré gietvloer met vloerverwarming, tevens is er een airco in de woonkamer en slaapkamer.

Dakterras: ruim dakterras op het zuidwesten met genoeg ruimte om een fraaie buitenkeuken te realiseren, een loungeplek en ruimte voor een grote eettafel. Hier geniet je de hele dag van de zon.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2024);
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Vloer & dak volledig geïsoleerd;
- Beton ciré gietvloer met vloerverwarming door de gehele woning;
- Voorzien van airconditioning in de woonkamer en slaapkamer;
- Mechanische ventilatie en afzuiging in de badkamer;
- In 2024 volledig gemoderniseerd en tot in detail afgewerkt appartement;
- Keuken en badkamer in 2024 vernieuwd;
- Elektra in 2024 vernieuwd;
- Dakterras op het zuidwesten met mogelijkheid tot buitenkeuken, gerealiseerd met vergunning;
- Gebouw voorzien van een video intercominstallatie (geplaatst in 2026);
- Actieve Vereniging van Eigenaren met drie leden, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 80,-;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaars.nl.

Website
Meer zien? Via breedstraat8b.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Toon meer Toon minder