Huispedia
63 m2 wonen
2 kamers
C

Nieuwegracht 20-N

63 m²
2 kamers
C
3512 LR Utrecht
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 7.921/m²
Vraagprijs per m²
€ 467K – 522K
Huispedia Woningwaarde
1500
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Makelaardij Exclusief
Een loft zoals een loft behoort te zijn.
Een open ruimte waar de verschillende gebruiksfuncties soepel in elkaar overgaan. Geen aparte vertrekken, geen scheidingswanden. Een ruimtelijk geheel met slechts deuren naar het aanwezige sanitair.
Vandaag de dag is deze woonvorm erg in trek en geliefd bij zowel jong als oud.
We zien voor dit appartement als kandidaten een single of een jong stel voor ons, dat vanuit deze plek lekker bezig is en in combinatie daarmee geniet van al hetgeen onze binnenstad te bieden heeft.
Mensen wat verder in het leven met een hoofdverblijf op afstand, zouden het daarnaast ook goed kunnen zien als hun eigen plekje voor die momenten dat zij onze fijne stad aandoen.
Misschien moeten wij het eigenlijk niet zelf invullen en gewoon afwachten wie we voor deze uiterst aantrekkelijke woning gaan ontmoeten.
De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een aardig beeld van hetgeen het appartement zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe.
De woning met deels een fantastische hoogte en enorme ramen voorzien van kleurrijk glas en lood, ademt een en al sfeer uit. Op de begane grond bevindt zich een intieme leefruimte waar koken, eten en ontspannen soepel in elkaar overgaan. Het slaapgedeelte bevindt zich tenslotte op de ruime entresol waar naast een groot bed, plek is voor kledingkasten en daarnaast desgewenst ook voor een bureau.
De keuken en sanitaire voorzieningen maken een verzorgde indruk. De wanden, vloeren en plafonds zijn keurig afgewerkt. Voor de gelukkige koper kan na de eigendomsoverdracht, het genieten direct beginnen.
Het appartement maakt deel uit van het Gregoriushuis, een historisch kloostercomplex gelegen aan de Nieuwegracht.
Destijds gebouwd voor de fraters van Onze Lieve Vrouw Van Het Heilige Hart, bieden de woonhuizen en appartementen die hier enkele jaren geleden zijn gerealiseerd, thans plek aan mensen die goed gewend zijn.
Het voelt als een rustig domein midden in het centrum, dat je via een eeuwenoude poort, onderdeel van Huis Loenersloot, op een bijzondere wijze bereikt.
Rustig, veilig en samen beschermd wonen, zo ervaren de bewoners deze geliefde plek.
Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over de locatie en haar omgeving.
De Nieuwegracht vindt haar oorsprong nabij de Dom. Meer centrum wordt het niet. Vanhier is werkelijk al hetgeen dat zorgt voor een goed en compleet leven op loopafstand. Of het nu gaat om goed gesorteerde winkels, betere restaurants, terrasjes voor de zomermaanden, zorg of openbaar vervoer, werkelijk al hetgeen een mens nodig heeft is hier voor handen.
Wanneer we jullie interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact.
Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken.
Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor jullie .
Hoe dan ook, we kijken uit naar jullie reactie.
Graag tot ziens aan de Nieuwegracht.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 467.000 - 522.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1500
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
stadsverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
230 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, in het centrum
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

UTRECHT B 5334
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-04-2026 · Grifhorst Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 499.000
  2. 11-02-2026 · Grifhorst Makelaardij
    Te koop
  3. 23-11-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 467.000 – 522.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.841/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwekamp 18-BS Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Nieuwegracht 20-W Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Hieronymusp. 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14130
€
Hypotheeksom € 494000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 390,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.299,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 484.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nieuwegracht 20-N

De WOZ-waarde van Nieuwegracht 20-N is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwegracht en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwegracht 20-N.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nieuwegracht 20-N is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.45 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Utrecht Maliebaan 0.76 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 1.22 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 1.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
65%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwegracht 20-N in Utrecht ligt tussen de 467.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 43.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwegracht. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwegracht 20-N? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.