Bergstraat 17 3511 RR Utrecht

Uniek! Dat is wel het woord wat bij deze centraal gelegen benedenwoning past. Het unieke zit met name in de combinatie van de ligging in het centrum en toch alle voorwaarden om hier rustig te wonen aan een gezamenlijke binnentuin. Want in het bruisende Wijk C, in het oude stadscentrum van Utrecht, vind je deze praktisch ingedeelde benedenwoning met een privé terras, grenzend aan die gezamenlijke binnentuin. Centraler dan dit kan bijna niet. Op steenworp afstand van het Vredenburg en het nieuwe Tivoli gelegen. Je loopt in 4 minuten naar het Centraal Station. Vanaf de eigen voordeur is alles binnen handbereik: van verschillende kroegen en restaurants, alle typen winkels én diverse supermarkten. Wanneer je de straat uitloopt kom je uit op de Singel, waarvandaan je aan een heerlijke stadswandeling kan beginnen en heerlijk kan genieten van al het moois dat de binnenstad van Utrecht te bieden heeft. Naast alle openbaar vervoervoorzieningen (bus, tram en trein) zijn ook de uitvalswegen vanuit de wijk uitstekend aan te rijden. De auto parkeer je met een vergunning op de daarvoor aangewezen plekken. Alle stadse voorzieningen en faciliteiten liggen aan je voeten en zijn om de hoek bereikbaar. Daarentegen woon je hier verrassend rustig met een vrij en groen uitzicht aan de achterzijde.

De woning:
Leuke benedenwoning met 2 kamers, privé terras en toegang tot een mooie gemeenschappelijke binnentuin.

De indeling:
Via de poort loop je naar de eigen voordeur van de woning. Je komt binnen in de hal waarvandaan je toegang hebt tot alle ruimtes van de woning. Rechts vind je de slaapkamer met openslaande deuren naar de eigen tuin. Vanuit het privé terras loop je door naar de mooie en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer en de keuken bereik je vanuit de hal. De huidige wc-, -was- en doucheruimte is voorzien van wasmachine aansluiting en heeft een prima formaat om een mooie badkamer te creëren.
De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en deze bereik je via de de keuken. Oorspronkelijk waren keuken en zitgedeelte één ruimte. De huidige eigenaren hebben dit met een muurtje gesplitst om een extra kamer te creëren. Het is eenvoudig dit wandje weer te verwijderen en er een heerlijk lichte, ruime keuken/woonkamer te realiseren.
Tegenover het appartement bevindt zich een ruime eigen berging waar genoeg ruimte is voor opslag en om de fiets(en) neer te zetten.

Goed om te weten:
- Wonen op een toplocatie in het centrum van Utrecht, op loopafstand van het Centraal Station;
- Eigen privé terras
- Heerlijke grote gezamenlijke binnentuin, een oase van rust. Ooit bevond zich hier de stadskwekerij van de firma Lodder.
- Verwarming en warm water middels een combi cv-ketel uit 2015;
- Voorzien van dubbelglas en HR glas;
- Ruime eigen berging;
- Kleinschalige Vve met de bovenburen, de servicekosten bedragen circa € 156,- per maand;
- Betaald parkeren en parkeren met parkeervergunningen in de wijk;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoervoorzieningen en de uitvalswegen;
- De foto van de nieuwe keuken, woonkamer en slaapkamer zijn puur ter inspiratie en om een beeld te geven van de mogelijkheden;
- In de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule, asbestclausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder