Arthur van Schendelstraat 96 3511 ME Utrecht

Wonen met allure aan de Arthur van Schendelstraat

Op een unieke locatie in Utrecht, aan de Arthur van Schendelstraat in de geliefde wijk Hooch Boulandt, bevindt zich het monumentale en karakteristieke Enghlenschild. Dit bijzondere gebouw dateert uit circa 1870 en maakte oorspronkelijk deel uit van een ziekenhuis. Omstreeks 1991 is het monumentale pand zorgvuldig getransformeerd tot het huidige appartementencomplex.
Op de tweede verdieping bevindt zich dit bijzondere 2-kamerappartement met vide, hetgeen als onder andere werkkamer dan wel logeerkamer gebruikt kan worden, twee balkons en een woonoppervlakte van circa 66 m².
De combinatie van de monumentale uitstraling, hoge authentieke boogramen, indrukwekkende hoogte en de vide zorgt voor een ruimtelijk en karakteristiek gevoel.
Een appartement met een bijzondere sfeer, veel natuurlijk licht en verrassend veel mogelijkheden, gelegen op een centrale plek waar de stad letterlijk om de hoek ligt.

De binnenstad én het station dichtbij
De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Het appartement ligt direct aan de groene Catharijnesingel, vanwaar je via het groen en langs het water zo richting de historische binnenstad wandelt.
De Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht, ligt op loopafstand. Ook de Mariaplaats, Zadelstraat, het Domplein en de Oudegracht met haar karakteristieke werfkelders, restaurants en terrassen zijn gemakkelijk te bereiken. Voor cultuur en ontspanning ligt onder andere het Springhaver Theater om de hoek.
Tegelijkertijd woon je net buiten de drukte van de binnenstad. Vanuit de woning kijk je uit over groen en water en rondom het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke tuin.
Ook voor wie met het openbaar vervoer reist, is de locatie ideaal. Utrecht Centraal ligt op circa 5 minuten lopen en station Utrecht Vaartsche Rijn op circa 3 minuten afstand. Daarmee zijn zowel de binnenstad als andere steden en bestemmingen uitstekend bereikbaar.

Licht, ruimte en twee balkons
Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid natuurlijk licht op. De hoge authentieke boogramen vormen een echte blikvanger en geven de woonkamer een bijzondere uitstraling. De royale hoogte versterkt het ruimtelijke gevoel en benadrukt het karakter van het monumentale pand.
Een extra aantrekkelijk element zijn de twee balkons. Het balkon aan de woonkamer is gelegen op het westen en vormt een fijne plek om aan het einde van de dag te genieten van de middag- en avondzon.
Ook de tweede kamer beschikt over een eigen balkon. Deze kamer biedt door de combinatie van de ruimte, de entresol en de vide verrassend veel mogelijkheden. Zo kan de kamer worden ingericht als slaapkamer, maar ook mede als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

Indeling
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree bereik je het ruime tochtportaal met belbord en brievenbussen. Vanuit hier zijn de lift, het trappenhuis en de bergingen bereikbaar.

Tweede verdieping:
Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk.
De woonkamer is een lichte en ruimtelijke leefruimte, waarbij vooral de hoge authentieke boogramen en de indrukwekkende hoogte direct in het oog springen. De bijzondere raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het op het westen gelegen balkon.
De keuken bevindt zich aansluitend aan de woonkamer en heeft een open karakter. Hierdoor blijft het contact met de woonkamer behouden, terwijl beide ruimtes hun eigen functie hebben.
De tweede kamer met vaste kasten is een bijzondere en veelzijdige ruimte. Deze kan worden ingericht als slaapkamer met een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer en beschikt eveneens over een eigen balkon. In deze kamer bevindt zich de entresol met toegang tot de vide. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, ligbad en wastafel.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte circa 66 m²;
Bijzonder 2-kamerappartement met entresol/vide en twee balkons;
Gelegen op de tweede verdieping;
Monumentaal gebouw (ca. 1870) Enghlenschild, oorspronkelijk onderdeel van een ziekenhuis;
Het monumentale pand is rond 1991 getransformeerd tot appartementencomplex;
Royale woonkamer met indrukwekkende hoogte;
Hoge authentieke boogramen;
Veel natuurlijk licht;
Open keuken;
Lift en videofoon aanwezig;
Eigen berging in de onderbouw;
Verwarming via stadsverwarming;
Warm water via een boiler in eigendom;
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
Servicekosten appartement bedragen volgens opgave van verkoper circa € 232,- per maand;
Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage aan de overzijde, vraag voor meer informatie naar de makelaar;
Historische binnenstad op loopafstand;
Circa 5 minuten lopen van Utrecht Centraal;
Circa 3 minuten lopen van station Utrecht Vaartsche Rijn;
Oplevering in overleg, kan snel.

Kortom:
Een bijzonder appartement op een unieke locatie, met de charme en uitstraling van een monumentaal pand.
De hoge plafonds, grote raampartijen, praktische indeling en verrassende extra ruimte in de vorm van de vide maken dit tot een woning met veel karakter en mogelijkheden. Tel daar de ruime berging bij op en je hebt een appartement dat op deze centrale plek in Utrecht veel te bieden heeft.
Hier woon je rustig aan de groene Catharijnesingel, met de historische binnenstad, Utrecht Centraal en station Utrecht Vaartsche Rijn allemaal op loopafstand.
Een bijzonder stukje historie, op een fantastische plek in de stad.

LEEF EN GENIET OP DE ARTHUR VAN SCHENDELSTRAAT 96

Toon meer Toon minder