Mariaplaats 34-G 3511 LL Utrecht

Wonen op één van de mooiste plekken van Utrecht mét een eigen parkeerplaats?

Droom jij van wonen midden in de historische binnenstad? Zoek je een licht appartement waar rust en levendigheid perfect samenkomen? En wil je een eigen parkeerplaats op een locatie waar parkeerplaatsen schaars én zeer waardevol zijn?

Dan is Mariaplaats 34G precies de plek waar je naar op zoek bent. Dit uitstekend onderhouden appartement van circa 69 m² ligt op een unieke locatie in hartje Utrecht. Hier woon je letterlijk tussen de gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele hotspots van de stad, terwijl je thuis geniet van een verrassende oase van rust. De gunstige zuidwestligging, de vele raampartijen en de zonnige loggia zorgen voor een heerlijk lichte woonomgeving waar het iedere dag prettig thuiskomen is.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Midden in het bruisende centrum van Utrecht
- Inclusief eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (geschatte waarde ca. €60.000,-)
- Heerlijk licht appartement dankzij de zuidwestligging en grote raampartijen
- Zonnige loggia waar je in alle rust kunt genieten van de zon
- Rustig en verzorgd wooncomplex met historische elementen uit de 14e eeuw

IS DE MARIAPLAATS 34G JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je vast mee door de woning.

BEGANE GROND

Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement. Dit moderne en kleinschalige complex uit 1996 staat bekend als een prettige woonomgeving waar bewoners elkaar kennen en waar regelmatig ontmoetingen worden georganiseerd. Een bijzonder detail is dat binnen het complex diverse historische elementen uit de 14e eeuw zichtbaar zijn behouden en met zorg worden gepresenteerd. Een unieke herinnering aan de rijke geschiedenis van deze bijzondere locatie. Dit in combinatie met de juist de moderne standaarden van de woningen, met bijbehorend woongemak, maken het een unieke plek.

APPARTEMENT

Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Direct valt op hoe licht het appartement is. Dankzij de ligging op het zuidwesten en de grote raampartijen profiteer je hier gedurende de dag van een prachtige lichtinval.

De woonkamer vormt het gezellige middelpunt van de woning. Deze royale leefruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De grote ramen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en geven de ruimte een open en luchtig karakter. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de loggia.

De half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Terwijl je kookt blijf je in contact met je gasten of huisgenoten, wat bijdraagt aan een gezellige en sociale sfeer. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast bevindt zich aansluitend aan de keuken een handige bijkeuken met voldoende ruimte voor het opbergen van voorraad en spullen en bevindt zich hier tevens de aansluiting voor de wasmachine.

SLAAPKAMER EN BADKAMER

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met praktische vaste kastenwand. Dankzij de grote ramen is ook deze ruimte heerlijk licht en comfortabel.

De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een modern wastafelmeubel met opbergruimte. De combinatie van comfort en functionaliteit maakt dit een prettige ruimte voor dagelijks gebruik.

LOGGIA

De zonnige loggia ligt op het zuidwesten en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de beschutte ligging kun je hier al vroeg in het seizoen genieten van het buitenleven. Terwijl de stad zich op enkele stappen afstand bevindt, ervaar je hier vooral rust en privacy. Een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel aan het einde van de dag.

BERGING EN PARKEERPLAATS

In de onderbouw beschik je over een eigen berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Een absoluut pluspunt is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage waarvan de ingang zich bevindt aan de Walsteeg. Op deze locatie in de Utrechtse binnenstad zijn parkeerplaatsen bijzonder schaars. Los aangeboden parkeerplaatsen in dit deel van Utrecht worden verkocht voor bedragen om en rond de € 60.000,-, waardoor deze inbegrepen parkeerplaats (welke niet los verhandelbaar is) een uitzonderlijk waardevolle toevoeging vormt.

OMGEVING

Wonen aan de Mariaplaats betekent wonen op één van de meest geliefde locaties van Utrecht. Vanuit huis wandel je zo naar de Oudegracht, het Domplein, TivoliVredenburg of één van de vele gezellige terrassen en restaurants die de binnenstad rijk is. Maar ook voor een heerlijke, ontspannen wandeling langs de groene Singel zit je hier op de juiste plek.

Utrecht Centraal ligt op korte loopafstand, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van Nederland. Ondanks deze centrale ligging voelt het complex verrassend rustig aan. Het is precies deze combinatie van levendigheid en rust die wonen op de Mariaplaats zo bijzonder maakt.

BIJZONDERHEDEN
- Appartement van circa 69 m² woonoppervlakte
- Bouwjaar 1996
- Eigen parkeerplaats inbegrepen
- Eigen berging aanwezig
- Zonnige loggia op het zuidwesten
- Energielabel B
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; VvE-bijdrage € 358,83 per maand
- Utrecht Centraal op loopafstand
- Gelegen midden in de historische binnenstad van Utrecht

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Toon meer Toon minder