Mariaplaats 10 3511 LH Utrecht

Wonen op een unieke plek waar historie, rust en de Domtoren samenkomen!

Droom je van een paleis met karakter? Zoek je de levendigheid van de Utrechtse binnenstad én de rust van een verborgen tuin? En wil je iedere dag wakker worden met uitzicht op de Dom?

Aan de iconische Mariaplaats ligt deze uitzonderlijke stadswoning, waar historie en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Achter de monumentale gevel schuilt een verrassend ruim woonhuis dat in 2002 volledig is gerestaureerd, waarbij authentieke details met veel zorg zijn behouden en gecombineerd met modern wooncomfort. Hoge plafonds, royale raampartijen, een indrukwekkende natuurstenen schouw, een sfeervolle leefkeuken en een heerlijke tuin maken dit tot een plek die je maar zelden tegenkomt. Hier woon je letterlijk in het historische hart van Utrecht, terwijl je thuis geniet van een weldadige stilte.

5x GEEN PLEK ZOALS HIER
- Rijksmonument op een van de mooiste locaties van Utrecht;
- Volledig gerestaureerd in 2002 met behoud van karakter;
- Uitzicht op de Domtoren;
- Verrassend rustige en zonnige tuin midden in de binnenstad;
- Royale leefruimtes met hoge plafonds en authentieke details.

IS DE MARIAPLAATS 10 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je vast mee door de woning.

BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in een ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de indrukwekkende hoogte van de ruimte op. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven uitzicht op de groene tuin. De robuuste natuurstenen schouw vormt het sfeervolle middelpunt van de woonkamer en benadrukt het monumentale karakter van het huis. De warme houtlook vloer verbindt de verschillende leefruimtes tot één harmonieus geheel.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Deze is modern uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Dankzij de openslaande deuren loopt de keuken naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers kenmerken zich door de karakteristieke gevelindeling, prettige plafondhoogtes en een rustige uitstraling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet en sluit perfect aan bij de stijlvolle afwerking van de woning.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een royale open zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als master bedroom, atelier, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, wat deze verdieping ook zeer geschikt maakt voor gasten of een zelfstandig woondeel. Extra bergruimte maakt deze verdieping compleet.

TUIN
Misschien wel de grootste verrassing van deze woning is de beschutte stadstuin. Midden in het historische centrum van Utrecht vind je hier een plek waar de drukte volledig lijkt te verdwijnen. Omringd door volwassen groen en monumentale bebouwing geniet je van optimale privacy en een bijzondere rust. Hier drink je 's ochtends in alle stilte je koffie, dineer je op lange zomeravonden of ontspan je na een drukke dag in de stad. Een zeldzame luxe op deze locatie.

OMGEVING
Wonen aan de Mariaplaats betekent wonen op een van de meest geliefde plekken van Utrecht. De Domtoren ligt letterlijk om de hoek en ook de sfeervolle grachten, gezellige terrassen, restaurants, musea en winkels bevinden zich op enkele minuten lopen. Ondanks deze centrale ligging ervaar je in en rondom de woning een opvallende rust. Utrecht Centraal Station ligt op korte loopafstand en ook uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Hier geniet je dagelijks van alles wat de historische binnenstad te bieden heeft, zonder concessies te doen aan wooncomfort of privacy.

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument op toplocatie in de Utrechtse binnenstad;
- Volledig gerestaureerd in 2002;
- Uitzicht op de Domtoren;
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Royale woonkamer met hoge plafonds en prachtige schouw;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Royale zolderverdieping met tweede badkamer;
- Beschutte en verrassend rustige tuin;
- Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort;
- Op loopafstand van Utrecht Centraal, horeca, winkels en cultuur;
- Koopovereenkomst op basis van appartementsrecht;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Interesse in deze unieke monumentale stadswoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Toon meer Toon minder