Donkerstraat 22 3511 KA Utrecht

Een huis waar je even voor blijft staan

Sommige huizen vallen op. Andere zorgen ervoor dat je letterlijk even stilstaat. In een rustig straatje, midden in de historische binnenstad van Utrecht, staat zo’n huis. Met zijn dieprode gevel, het ronde raam en de rozen die zich rond de voordeur slingeren, wordt het pand regelmatig gefotografeerd door voorbijgangers. En eerlijk is eerlijk: we begrijpen wel waarom.

De oorsprong van het huis gaat terug tot omstreeks 1250. Door de eeuwen heen is het pand uiteraard veranderd en aangepast, maar veel van zijn oorspronkelijke karakter is nog altijd voelbaar. Dat zie je aan de buitenkant en ervaar je misschien nog wel sterker zodra je binnenstapt.

Op de begane grond kom je binnen in de woonkamer van circa 25 m². Een geweldige ruimte, vooral dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,77 meter. De houten vloer, zichtbare plafondbalken en grote schouw geven de kamer enorm veel sfeer, terwijl de hoge ramen voor prettig daglicht zorgen. Een woonkamer die totaal anders aanvoelt dan wat je normaal gesproken midden in de stad tegenkomt.

Via de open trap bereik je de eerste verdieping, waar de eetkamer direct in het oog springt. Licht, ruimtelijk en groot genoeg voor een flinke eettafel: precies zo’n plek om lang te tafelen met vrienden en familie. De witgeschilderde houten vloer en balken houden het geheel rustig en licht, terwijl het ronde raam in de voorgevel voor nét dat beetje extra zorgt. Aansluitend ligt de keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De complete badkamer bevindt zich ook op deze verdieping.

Op de tweede verdieping ligt de slaapkamer onder de kap. Door de schuine daklijnen heeft ook deze verdieping veel karakter. Daarnaast is hier een aparte wasruimte aanwezig.

En dan is er beneden nog een verrassing: de gewelfde werfkelder. Een indrukwekkende ruimte onder de woning die niet alleen praktisch is als extra bergruimte, maar vooral perfect past bij het bijzondere karakter van het huis.

Bijzonder aan de buitenkant, minstens zo verrassend van binnen. Dit is een huis dat je gezien moet hebben.

Locatie
De Donkerstraat ligt midden in de historische binnenstad van Utrecht, verscholen tussen de levendige straten van het centrum. Vanuit nummer 22 wandel je binnen enkele minuten naar de Oudegracht, de Dom, het Museumkwartier en de gezellige terrassen, restaurants en cafés die de binnenstad rijk is. Ook voor de dagelijkse boodschappen, winkels en speciaalzaken hoef je eigenlijk nooit ver.

Juist de ligging in de Donkerstraat maakt het bijzonder. Waar de stad om de hoek bruist, heeft het straatje zelf een veel rustiger en intiemer karakter. Je loopt de deur uit en staat direct midden in het Utrechtse stadsleven, maar thuis voelt het verrassend beschut.

Ook Utrecht Centraal ligt op loopafstand, waardoor je vanuit huis gemakkelijk de trein pakt naar andere delen van het land. Met de fiets ben je bovendien zo buiten het centrum. Een locatie die eigenlijk het beste van twee werelden combineert: wonen in een karakteristiek straatje én alles wat de Utrechtse binnenstad te bieden heeft letterlijk binnen handbereik.

Bijzonderheden
- Gelegen midden in de historische binnenstad van Utrecht;
- Karakteristiek pand met een oorsprong die teruggaat tot omstreeks 1250;
- Opvallende dieprode gevel met prachtige rozenstruiken en karakteristiek rond raam;
- Woonkamer van circa 25 m² met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,77 meter;
- Sfeervolle houten vloer, zichtbare plafondbalken en grote schouw;
- Ruime en lichte eetkamer op de eerste verdieping;
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Complete badkamer op de eerste verdieping;
- Slaapkamer onder de karakteristieke kap;
- Aparte wasruimte;
- Bijzondere gewelfde werfkelder;
- Voorzien van HR-beglazing en dakisolatie;
- Utrecht Centraal, de Oudegracht, de Dom en het Museumkwartier op loopafstand;
- In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Toon meer Toon minder