Lauwersteeg 1 3511 JM Utrecht

Wonen in het hart van Utrecht, met uitzicht over de Oudegracht en een eigen dakterras

Soms zoek je geen huis, maar een plek waarvan je meteen voelt: hier wil ik wonen.
Welkom aan de Lauwersteeg 1, midden in de historische binnenstad van Utrecht. Een karakteristieke bovenwoning met uitzicht over de Oudegracht, op een plek waar het stadsleven zich letterlijk voor de deur afspeelt. Stap naar buiten en je staat direct tussen de gezellige straten, winkels, cafés en restaurants van de Utrechtse binnenstad. En eenmaal thuis? Dan heb je zelfs een eigen buitenruimte, iets wat je in dit deel van de stad maar zelden tegenkomt.

Juist die combinatie maakt deze woning zo bijzonder: alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik, en tegelijk een eigen plek om thuis te komen.

Wonen aan de Oudegracht
Vanuit de woning kijk je zo uit over de gracht. Omdat er langs dit deel van de Oudegracht geen gemotoriseerd verkeer komt, is het hier voor een plek in de binnenstad verrassend rustig. Zet je de ramen open, dan hoor je vooral het geroezemoes van mensen die langs de gracht wandelen. Het leven van de stad is dichtbij, zonder dat het ooit overheerst. Dat geeft precies dat typisch Utrechtse gevoel: sfeervol, karaktervol en ontspannen.

Een extra prettige bijkomstigheid: je hebt geen onderburen.

Een eigen buitenruimte in de binnenstad
Wie in de historische binnenstad woont, weet hoe bijzonder het is om een eigen stukje buiten te hebben. Deze woning beschikt over een dakterras, en dat is hier al een luxe op zich. Een plek om even een frisse neus te halen, een kop koffie te drinken of aan het einde van de dag rustig een glas wijn te nemen.

Een woonkamer om in te leven
De woonkamer is royaal en sfeervol en biedt alle ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De hoge ramen zorgen voor veel daglicht en bieden een prachtig uitzicht over de Oudegracht. De houten vloer, hoge plafonds en karakteristieke details sluiten mooi aan bij de historische uitstraling van het pand.
De open keuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte. Een fijne plek voor het dagelijkse ontbijt, een snelle koffie voordat je de stad in loopt of uitgebreid koken voor vrienden.

Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Hier slaap je weg van de gracht, waardoor het in de slaapkamers altijd heerlijk rustig is. Beide kamers zijn vrij in te delen, als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer is voor een appartement in de binnenstad opvallend ruim. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, zodat deze niet in de badkamer of keuken hoeven te staan.

Onderhoud en comfort
In 2025 is flink geïnvesteerd in het pand. De houten buitenkozijnen zijn geschilderd en ook de achtergevel is aangepakt: scheuren zijn gerepareerd en de gevel is opnieuw geschilderd. Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing. Het complex beschikt bovendien over een lift, wat het wooncomfort nog verder vergroot.
In de steeg ligt een eigen fietsenberging, een groot gemak midden in de stad.

Alles om de hoek
Een boodschap? Even de straat uit.
Een cappuccino? Om de hoek.
Spontaan lunchen? Je hoeft alleen maar de deur achter je dicht te trekken.

Een avond uit eten of samen iets drinken in de stad? Je bent er al.
De Mariaplaats, de Steenweg en het Domkwartier liggen allemaal in de directe omgeving. Dit deel van Utrecht staat bekend om zijn historische straten, winkels, cafés, restaurants en gezellige pleinen. Ook Utrecht Centraal ligt op korte loopafstand.

Dit is een woning voor wie wil wonen op een van de mooiste plekken van Utrecht. Even uit het raam kijken en je ziet de Oudegracht. Je loopt zo naar je favoriete restaurant en hebt tegelijkertijd een eigen plek waar je de deur achter je dicht kunt doen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte á 86m2
• Uitzicht over de gracht
• Geen onderburen
• Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde
• Royale woonkamer met veel lichtinval
• Eigen fietsenberging in de steeg
• Lift in het complex
• Houten buitenkozijnen geschilderd en achtergevel hersteld en geschilderd in 2025
• Isolerende beglazing
• Verwarming middels stadsverwarming
• Energielabel C
• VvE met 6 appartementsrechten; maandelijkse bijdrage € 213,00
• Utrecht Centraal en talloze voorzieningen op loopafstand

Een huis voor wie houdt van de sfeer van de stad, maar thuis ook wil genieten van ruimte, licht en rust.
In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen.
Bel ons voor een afspraak op 030 236 84 84.

Toon meer Toon minder