Zijlsterweg 61 9988 RJ Usquert

Op een mooie en rustige locatie, aan de rand van Usquert, bieden wij deze veelzijdige vrijstaande woning aan, compleet met garage, carport, ondergrond, erf en tuin.

Een woning die naast het karakteristieke voorkomen vooral opvalt door de vele mogelijkheden. De woning is goed onderhouden en nagenoeg geheel gerenoveerd en biedt ruimte, comfort én vrijheid. Of u nu een gezin wilt laten opgroeien, graag een ruime plek heeft om te klussen en te werken, of juist op zoek bent naar een woning waarin u ook op langere termijn prettig kunt wonen: aan de Zijlsterweg 61 kan het allemaal.

En misschien is juist dát wel de grootste kracht van deze woning.

Voor een jong gezin is dit een heerlijke woonplek. Met een ruime woonkamer, maar liefst vier slaapkamers en volop bergruimte is er alle ruimte om te wonen, te spelen en te groeien.
Een absolute plus is de ruime zijtuin, gelegen op het zuiden. Hier kunt u gedurende de dag volop van de zon genieten, tot aan de zonsondergang. Recent is de tuin bovendien voorzien van een grote, degelijke overkapping. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of gewoon een kop koffie buiten. Dankzij de overkapping kunt u bovendien al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven.

Ook praktisch zit het goed. De woning is reeds verduurzaamd met kunststof kozijnen met HR++ glas, dakisolatie, vloerverwarming in badkamer en woonkamer en 21 zonnepanelen. Dat betekent lage kosten en weinig onderhoud. Parkeren kan op eigen terrein en de woning ligt betrekkelijk rustig aan de rand van het dorp. Via de N363 rijdt u in ongeveer een half uur naar de stad Groningen. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht in Uithuizen, op circa vijf minuten rijden. Voortgezet onderwijs is op ongeveer tien fietsminuten te vinden in Warffum. Wilt u liever met de trein? Usquert heeft een eigen station en een goede treinverbinding richting Groningen.

Bent u iemand die graag de handen uit de mouwen steekt? Dan verdient met name de garage extra aandacht.
De ruime L-vormige garage van circa 37 m² is geïsoleerd en voorzien van radiatoren en openslaande deuren. Dat betekent: een royale werkruimte waar u het hele jaar door warm en droog aan de slag kunt. Of het nu gaat om houtbewerking, sleutelen aan de auto, een hobby of simpelweg het stallen en opbergen van spullen; hier is ruimte genoeg. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een carport. En wie verder kijkt dan alleen een garage, ziet hier nog meer mogelijkheden. De ruimte kan zich uitstekend lenen voor bijvoorbeeld een atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis. Daarmee biedt deze woning niet alleen ruimte om te wonen, maar ook om te werken en te ondernemen.

De woning is daarnaast verrassend geschikt voor wie alvast vooruit wil kijken.
Dankzij de aanwezigheid van meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond zijn er goede mogelijkheden om hier ook op langere termijn comfortabel en zoveel mogelijk levensloopbestendig te wonen. De rustige ligging, het vrije uitzicht en de ruimte rondom de woning versterken dat gevoel. De woning ligt aan de rand van het dorp. Zodra u de oprit afloopt, staat u eigenlijk al tussen de landerijen. Vrij uitzicht, ruimte en de karakteristieke Groninger omgeving liggen letterlijk om de hoek.
En bent u graag op de fiets? Dan valt er volop te ontdekken. Het kleine haventje van Noordpolderzijl en de Waddenzee liggen op ongeveer 15 minuten fietsen. In de directe omgeving vindt u bovendien diverse mooie fietsroutes door het Groninger landschap.

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal (ca. 7m²), toilet voorzien van een wandcloset, fonteintje en designradiator, meterkast, slaapkamer (ca. 12 m²), ruime woonkamer (ca. 39 m²) met open keuken voorzien van een moderne keukenopstelling met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat en schouw, gang (ca.6 m²), walk-in closet (ca. 4m²), bijkeuken (ca. 4m²) voorzien van wasmachineaansluiting en designradiator, badkamer (ca. 4 m²) met douche, wasmeubel en designradiator, slaapkamer (ca. 18m²) met badkamer en suite (ca. 4m²) voorzien van een whirlpool, designradiator en vaste wastafel,

Eerste verdieping
Overloop en twee slaapkamers (resp. ca. 9m² en 9m²);

Functionele inpandige garage (ca. 37 m²) welke is geïsoleerd en verwarmd.
Overkapping (ca. 20m²) en carport (ca. 7m²).

Goed om te weten:
- daken in 2022 vernieuwd en geïsoleerd
- kunststof dakkapel geplaatst in 2022
- voorzien van 21 zonnepanelen (2022)
- alle waterleidingen en elektriciteitsleidingen zijn vervangen
- meterkast vervangen in 2022
- badkamer vervangen in 2022
- toilet vervangen in 2022
- vloerverwarming in woonkamer en badkamer
- Goten vervangen in 2026

Toon meer Toon minder