Obbichterstraat 28 6129 AS Urmond
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 1.833) ligt 62% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.775/m²)
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Begane grond
Via de eigen entree op de begane grond betreedt u de woning. Hier bevindt zich een praktische berging met witgoedaansluitingen, een trapkast met meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en een extra berging. De ruime woonkamer van ca. 30 m² geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer.
De gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, magnetron en oven. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het royale dakterras van circa 16 m². Dankzij de ligging op het zuidoosten kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van de zon.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² en 14 m². De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet en wastafel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en voldoende daglicht. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een praktische berging, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen.
Zolder
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met bergruimte en een derde slaapkamer, voorzien van een dakraam voor voldoende daglicht. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het achterste gedeelte van de zolder. Deze royale ruimte van ca. 30 m² woonoppervlakte is voorzien van twee dakramen en biedt volop mogelijkheden. Zo kunnen hier eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie (bouwjaar 2020), welke in eigendom is.
Bijzonderheden:
- Gelegen in een rustige straat;
- Gewilde locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen;
- Lichte en ruime woongedeeltes;
- De woonkamer is ca. 30 m²;
- Energielabel D;
- Drie volwaardige slaapkamers met mogelijkheid nog 2 extra te bouwen;
- Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing;
- Nefit CV-ketel (eigendom, 2020);
- Ruim dakterras van ca. 16 m²;
- Lage VVE kosten €35,- per maand;
- Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Kenmerken
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.833
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 150 m2
- Inhoud 470 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Keuken Half open keuken
- Zonneterras
- Achtertuin Op het oosten
- Dakterras
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- Maandelijkse bijdrage € 35 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Obbichterstraat 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Obbichterstraat 28 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 4 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stein
De WOZ-waarde van Obbichterstraat 28 is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Obbichterstraat en 48.9% lager dan de realistische woningwaarde van Obbichterstraat 28.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Urmond: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.16 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 3.24 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
-
Geleen-Lutterade 6.75 km · Treinstation
-
Beek-Elsloo 6.81 km · Treinstation
-
Geleen Oost 9.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 361.132
- Waardetrend afgelopen jaar +6.25%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Obbichterstraat 28 in Urmond ligt tussen de 444.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 17.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Obbichterstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Obbichterstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Obbichterstraat 28 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Obbichterstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Obbichterstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Obbichterstraat 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.