De Halstraat 17-A
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Indeling:
Op de begane grond beschik je over een eigen entree met hal en vaste trap naar boven. Hier is ruimte voor een garderobe en eventueel een fiets.
Woonverdieping:
De centrale overloop op de woonverdieping geeft toegang tot alle vertrekken, plus een praktische berging met cv‑installatie en witgoedaansluiting.:
De woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan meerdere zijden. De parketvloer, gashaard en airconditioning zorgen voor sfeer en comfort. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een eettafel.
De open keuken in hoekopstelling biedt veel werk- en kastruimte en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Verzorgd uitgevoerd en direct te gebruiken.
Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met kastruimte. Eén kamer heeft airconditioning; vanuit de andere stap je direct het dakterras op.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, afzonderlijke douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het raam is er prettig daglicht en de handdoekradiator biedt extra comfort.
Het dakterras van circa 85 m² is een absolute blikvanger. Een deel is al voorzien van vlonders en biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel en groen. Een heerlijke plek om buiten te leven.
In het kort:
* Circa 98 m² woonoppervlakte.
* Eigen entree op de begane grond.
* Woonvertrekken op de eerste verdieping.
* Lichte woonkamer met parketvloer en gashaard.
* Open keuken met diverse inbouwapparatuur.
* Twee ruime slaapkamers met kastruimte.
* Badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, wastafelmeubel en toilet.
* Dakterras van circa 85 m², waarvan circa 30 m² met vlonders.
* Airconditioning in de woonkamer en één slaapkamer.
* Grotendeels voorzien van rolluiken.
* Energielabel B.
* Onderdeel van een kleinschalige VvE met twee appartementsrechten: de bedrijfsruimte en de bovenwoning.
Vraagprijs: € 269.000 k.k.
Aanvaarding: per direct.
VvE-bijdrage: ca. € 302,50 (incl. voorschot water)
Wil je zelf ervaren hoeveel licht en ruimte deze bovenwoning biedt? En alvast bedenken hoe jij het dakterras zou inrichten?
Neem contact op met Kracht Makelaars. We laten je De Halstraat 17a graag zien.
Bel 043-2010659 of reageer via het contactformulier voor een afspraak.
Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen.
Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.
Nadere informatie / disclaimer
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden van KM.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-09-2026 · KRACHT MakelaarsTe koop€ 269.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Valderstraat 6-B Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 195.000Winnend bod
-
Bergsteeg 20 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
-
Kruisstraat 49 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 236.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Halstraat 17-A is 236.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Halstraat en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Halstraat 17-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.7 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
- Beek-Elsloo 3.68 km · Treinstation
- Geleen-Lutterade 7.07 km · Treinstation
- Bunde 8.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Halstraat 17-A in Stein ligt tussen de 264.000 en 299.000 euro. Deze waarde is 28.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Halstraat. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Halstraat 17-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is De Halstraat 17-A waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 264.000 en € 299.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 269.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.773 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.548 per m². Deze woning is dus 22% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 53% van de 17 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat De Halstraat 17-A al te koop?
2 maanden, sinds 11 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 97 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel, airconditioning, combiketel. Cv-ketel bouwjaar: 2016.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 60 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 340 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 70 meter, 1 minuut lopen. Oprit snelweg op 700 meter, 9 minuten lopen. Treinstation Beek-Elsloo op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Geleen-Lutterade op 7,1 km, 11 minuten rijden. Treinstation Bunde op 8,4 km, 13 minuten rijden.
Hoe is het om in Oud-Stein te wonen?
Er wonen ongeveer 3.165 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.