Twee onder één kap (bouw 1952) met eigen oprit en achterom.
Berg aan de Maas is een geliefd en rustig dorp in de gemeente Stein, vlakbij de Belgische grens en op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen richting Maastricht, Sittard en België en Duitsland.
De omgeving is groen en leent zich uitstekend voor wandelingen en fietstochten langs de Maas.
Rustige buurt en fantastisch wonen aan het Julianakanaal.
Kadastrale grootte ; 245 m2.
Ruime garage van 20,5 m2.
WOZ-waarde op 01/01/2025 € 243.000,-
Omsloten tuin met terras. De zonnige tuin biedt privacy, perfect voor ontspanning of gezellige avonden met familie en vrienden.
Alle ramen op zonzijde zijn voorzien van rolluiken (behalve douche).
Alle ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas (behalve douche, voordeur en kelderraam). Ramen gaan allemaal naar binnen open (voor ramen schoon te maken, ook boven).
Alle spouwen van woning en garage onlangs geisoleerd. Spouw van 70 mm is gevuld met EPS-parels met grafiet. Deze worden ook wel HR++ parels genoemd met een Rc waarde van boven de 2,0 m²K/W.
Indeling van pand (maten en oppervlak zie tekeningen).
Kelder;
Glasvezelaansluiting KPN aanwezig. Ook Ziggo of CanalDigitaal mogelijk. Satelietschotel aanwezig.
Voorzien van legplanken aan de muur.
Luik naar kruipruimte onder de woonkamer.
Begane grond;
Keuken met verbeterd rendement verwarmingsketel (2022).
Toilet en Gang naar voorgedeelte.
Achterdeel voorzien van kunststof kozijnen (2016) en hardhouten buitendeur.
L-vormige doorzon woonkamer voorzien van airco voor koelen en verwarmen.
Gang met trap naar de kelder en meterkast.
Verdieping;
Gang met muurkast.
Drie slaapkamers (waarvan één met muurkast en een met zoldertrap).
Douche met wastafel.
Bergzolder;
Voor opbergen spullen is verdeeld in twee delen.
Garage;
Geisoleerde spouw en gaskachel aanwezig.
Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en/of handige klussers die op zoek zijn naar een betaalbaar huis met potentie!
Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.
Na bezichtiging kun je eventueel een bod uitbrengen (mogelijk met roerende zaken).
De koopovereenkomst wordt geregeld door een door koper zelf gekozen notaris en er zijn dan geen makelaarskosten.
+5% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stein
De WOZ-waarde van Marijkelaan 23 is 243.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marijkelaan en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Marijkelaan 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Marijkelaan 23 in Urmond ligt tussen de 290.000 en 326.000 euro. Deze waarde is 22.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marijkelaan. Met een vraagprijs van € 255.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marijkelaan 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Marijkelaan 23 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marijkelaan 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marijkelaan 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Marijkelaan 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
