Holsberg 24
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan een rustige woonstraat in het geliefde Berg aan de Maas ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, privacyrijke hoektuin en volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én duurzaamheid. Dankzij de aanwezige zonnepanelen, HR++ beglazing en goede isolatie beschikt de woning over een aantrekkelijk energielabel A.
Indeling
Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast (vernieuwd in 2021) en de woonkamer. De begane grond is voorzien van een nette plavuizenvloer.
De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar het hele gezin samen kan komen.
De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van Bauknecht, waaronder een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval dankzij de fraaie lichtstraat.
Via de openslaande deuren sta je direct in de tuin. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot een praktische berg-/provisieruimte met aansluitend de inpandige garage.
Eerste verdieping
Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping.
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waaronder een ruime ouderslaapkamer.
Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten.
De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douchecabine en aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Via een vaste houten trap bereik je de zolderverdieping.
Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en werkruimte, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een royale vierde slaapkamer.
Op zolder bevinden zich twee Velux dakramen en de Intergas HR-combiketel uit 2019 (eigendom).
Tuin
De privacyrijke hoektuin is een heerlijke plek om te ontspannen.
Dankzij de ligging geniet je van veel rust en beschutting.
Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een separate berging voor fietsen en tuingereedschap.
Bijzonderheden
Berg aan de Maas is een geliefde woonomgeving binnen Urmond en staat bekend om zijn rustige karakter, groene omgeving en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse wandel- en fietsmogelijkheden langs de Maas en in het omliggende natuurgebied. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn de autosnelwegen richting Maastricht, Sittard-Geleen, Heerlen en Eindhoven eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie ook ideaal is voor forenzen. Hier woon je in een rustige en prettige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden
• Energielabel A
• Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning
• Inpandige garage en praktische bergruimtes
• 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer
• Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken
• Vloerverwarming in de aanbouw
• Intergas HR-combiketel (2019) en 12 zonnepanelen (2021)
• Privacyrijke hoektuin met achterom
• Gelegen in het geliefde Berg aan de Maas
• Bouwjaar 1988
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 349.000
-
22-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
06-07-2026 · Goossens VastgoedTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Holsberg 12 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Holsberg 20 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Rozenhoek 11 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Holsberg 24 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holsberg en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Holsberg 24.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 1.19 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Beek-Elsloo 6.15 km · Treinstation
- Geleen-Lutterade 6.75 km · Treinstation
- Geleen Oost 9.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Holsberg 24 in Urmond ligt tussen de 368.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 11.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holsberg. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holsberg 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.