Huispedia
94 m2 wonen
232 m2 perceel
4 kamers
A

Hege Kamp 8

94 m²
232 m²
4 kamers
A
9247 GW Ureterp
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 410.000
€ 4.362/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 451K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ook qua comfort zit je hier goed.
...
Waar vroeger de bal rolde, woon je nu heerlijk
Wist je dat De Hege Kamp zijn naam te danken heeft aan het voormalige sportveld dat hier lag? Precies op de plek waar deze woning nu staat, werd vroeger door de plaatselijke korfbalvereniging gestreden om de winst. Inmiddels is het speelveld ingeruild voor een rustige woonwijk, met middenin een speeltuin.
Wat meteen opvalt aan deze woning? De ruimte én de verzorgde uitstraling. Dankzij de hoge gootlijn wordt ook boven iedere meter goed benut. De royale master bedroom, verrassend ruime badkamer en tuingerichte woonkamer geven je volop plek om te leven, te ontspannen.
Ook qua comfort zit je hier goed. De kunststof kozijnen en goten vragen weinig onderhoud, terwijl vloerverwarming en goede isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De zonnepanelen doen daar nog een schepje bovenop. Zo woon je comfortabel en heb je relatief lage energielasten.
De woning
Via de hal kom je binnen. Hier vind je de meterkast, het toilet, een praktische voorraadkast met de wasmachine en droger én de trap naar boven.
Vanuit de hal stap je de woonkamer in. En daar merk je meteen hoe prettig de indeling is. De woonkamer is volledig op de tuin gericht, waardoor het daglicht volop naar binnen valt en binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuindeur open en je staat op het terras.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De hoekopstelling biedt lekker veel werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Terwijl jij staat te koken, blijft het contact met de woonkamer gewoon behouden. Handig als er bezoek is of als de kinderen ondertussen hun eigen plannen hebben.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ruim en praktisch ingedeeld en bieden natuurlijk ook mogelijkheden als werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is ruim en verzorgd. Geen gedoe met passen en meten dus, maar gewoon de ruimte om je ochtend relaxed te beginnen of de dag rustig af te sluiten.
Via een vlizotrap bereik je de zolder. In het midden is deze ruim 2,60 meter hoog, waardoor je hier verrassend veel spullen kwijt kunt. Een fijne bergzolder voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar natuurlijk ook niet weg wilt doen.
Buiten
Ook buiten is er genoeg te beleven. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier 's ochtends al lekker van de zon kunt genieten. En als de middag wat warmer wordt, biedt de royale schuur met overkapping juist een fijne plek om de schaduw op te zoeken.
En die heerlijke overkapping? Die is voorzien van dimbare verlichting waardoor je ook op zomeravonden nog heerlijk lang buiten kan zitten. De schuur is bovendien stevig gebouwd en afgewerkt met onder andere zinken dakgoten en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en alles wat je verder graag bij de hand hebt.
De omgeving
Ureterp is zo'n dorp waar je de voordelen van rustig wonen en goede bereikbaarheid mooi combineert. Je vindt er winkels, voorzieningen, scholen en een actief verenigingsleven, terwijl de natuur nooit ver weg is.
Trek je de deur achter je dicht, dan sta je binnen no-time tussen de bossen en heide. Wandelen, fietsen of gewoon even naar buiten om je hoofd leeg te maken: de omgeving nodigt er volop toe uit.
Tegelijkertijd hoef je voor een dagje stad niet lang onderweg te zijn. Via de A7 rijd je vlot richting Heerenveen of Groningen en met de N31 ligt Leeuwarden eveneens binnen handbereik. Drachten? Die ligt zelfs op fietsafstand. Je woont hier dus heerlijk rustig, zonder dat je het gevoel krijgt dat je ergens achteraf zit.
Startersvrijstelling
Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruikmaken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €555.000,00 (regeling 2026) blijven.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 407.000 - 451.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
232 m2
Inhoud
428 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
96 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 410.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 407.000 – 451.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.553/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koetsebeiwâ. 1-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Hege Kamp 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Foareker 78 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12810
€
Hypotheeksom € 428000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 302,-
Rioolheffing · bewoners € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 349,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 287,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.543,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hege Kamp 8

De WOZ-waarde van Hege Kamp 8 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hege Kamp en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hege Kamp 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ureterp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.59 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Buitenpost 17.83 km · Treinstation
  • De Westereen 22.01 km · Treinstation
  • Grijpskerk 24.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 800 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hege Kamp 8 in Ureterp ligt tussen de 407.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hege Kamp. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hege Kamp 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.