85 m2 wonen
3 kamers
A

Kasteelstraat 31-A 6235 BM Ulestraten

85 m²
wonen
3
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 950 /mnd
1968
Bouwjaar
€ 323.000 –  375.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

Openbaar parkeren Lichte woning Bad aanwezig Grote ramen Haard aanwezig Berging aanwezig
  • 21 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Kracht Makelaars biedt te huur aan in Ulestraten: een appartementswoning verdeeld over de begane grond en verdieping. De woning beschikt over ruime vertrekken met veel lichtinval en praktische opbergruimtes door ingebouwde en maatwerkkasten. Een ideale woning voor een (starters)koppel.

Ligging:
Ulestraten ligt aan de rand van het Geuldal, centraal tussen Maastricht en Beek. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals een Snackpoint en Boerenbond. De boodschappen doe je in Meerssen, Beek of Schimmert. Basisschool 'De Triangel' bevindt zich in de dorpskern. De woning heeft een gunstige ligging nabij de snelwegen A2 en A79 en biedt snelle verbindingen met omliggende dorpen en steden. Natuurliefhebbers kunnen genieten van prachtige wandel- en fietsroutes, waaronder het nabijgelegen 'Vliekerbos' op slechts 10 minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond: via de ruime entree/hal ((ca. 14 m²) (v.v. grindvloer) die tevens dient als voorportaal treedt je binnen en vind je gelijk een maatwerkkast die fungeert als garderobekast en berging. Tevens is er een aparte CV-berging.

Verdieping: Via de stalen wenteltrap bereik je de verdieping met gang waaraan alle woonvertrekken zijn gesitueerd.

De ruime woonkamer (ca. 32 m²) is voorzien van een open haard en grote raampartijen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van parketvloer.

De gesloten keuken (ca. 14 m²) is praktisch ingedeeld en is voorzien van een RVS gasfornuis, afzuigkap en inbouwkoelkast.

De twee slaapkamers (ca. 7 m² en 12 m²), beide voorzien van laminaatvloeren, beschikken over inbouw muurkasten.

De nette badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ligbad/douche combinatie en wastafel.

Buitenruimte: -

Parkeren: voldoende parkeerplekken, openbaar, gratis.

Huurprijs: € 950,00 p.mnd. exclusief
Voorschot GWE en internet: € 200,00 p.mnd.
Totaal: € 1.150,- p.mnd.
Borgsom: € 1.900,-

Huurvoorwaarden:
– beschikbaar per 1-11-2025;
- geen huisdieren toegestaan;
– bruto inkomenseis 3–3,5x de kale huur;
– werkend, bij voorkeur in vast dienstverband;
– geen studenten of woningdelers toegestaan;
– niet-rokend.

Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen uitsluitend volgens afspraak met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kasteelstraat 31-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 323.000 – 375.000
Woningwaarde
+4.18%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 350.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11230
Hypotheeksom € 349000
Rentepercentage 4.25%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Meerssen

OZB € 442,- / jaar
Afvalheffing € 248,- / jaar
Rioolheffing € 277,- / jaar
Totaal per jaar € 967,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Kasteelstraat 31-A

De WOZ-waarde van Kasteelstraat 31-A is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kasteelstraat en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kasteelstraat 31-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kasteelstraat 31-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ulestraten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Houthem-Sint Gerlach 4.1 km · Treinstation
  • Meerssen 4.13 km · Treinstation
  • Beek-Elsloo 4.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 404.095
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.51%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kasteelstraat 31-A in Ulestraten ligt tussen de 323.000 en 375.000 euro. Deze waarde is 19% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kasteelstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kasteelstraat 31-A? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Kasteelstraat 31-A en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Kasteelstraat 31-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus