Kasteelstraat 31-A 6235 BM Ulestraten
Over deze woning
-
21 dagen op de markt
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ligging:
Ulestraten ligt aan de rand van het Geuldal, centraal tussen Maastricht en Beek. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals een Snackpoint en Boerenbond. De boodschappen doe je in Meerssen, Beek of Schimmert. Basisschool 'De Triangel' bevindt zich in de dorpskern. De woning heeft een gunstige ligging nabij de snelwegen A2 en A79 en biedt snelle verbindingen met omliggende dorpen en steden. Natuurliefhebbers kunnen genieten van prachtige wandel- en fietsroutes, waaronder het nabijgelegen 'Vliekerbos' op slechts 10 minuten loopafstand.
Indeling:
Begane grond: via de ruime entree/hal ((ca. 14 m²) (v.v. grindvloer) die tevens dient als voorportaal treedt je binnen en vind je gelijk een maatwerkkast die fungeert als garderobekast en berging. Tevens is er een aparte CV-berging.
Verdieping: Via de stalen wenteltrap bereik je de verdieping met gang waaraan alle woonvertrekken zijn gesitueerd.
De ruime woonkamer (ca. 32 m²) is voorzien van een open haard en grote raampartijen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van parketvloer.
De gesloten keuken (ca. 14 m²) is praktisch ingedeeld en is voorzien van een RVS gasfornuis, afzuigkap en inbouwkoelkast.
De twee slaapkamers (ca. 7 m² en 12 m²), beide voorzien van laminaatvloeren, beschikken over inbouw muurkasten.
De nette badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ligbad/douche combinatie en wastafel.
Buitenruimte: -
Parkeren: voldoende parkeerplekken, openbaar, gratis.
Huurprijs: € 950,00 p.mnd. exclusief
Voorschot GWE en internet: € 200,00 p.mnd.
Totaal: € 1.150,- p.mnd.
Borgsom: € 1.900,-
Huurvoorwaarden:
– beschikbaar per 1-11-2025;
- geen huisdieren toegestaan;
– bruto inkomenseis 3–3,5x de kale huur;
– werkend, bij voorkeur in vast dienstverband;
– geen studenten of woningdelers toegestaan;
– niet-rokend.
Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen uitsluitend volgens afspraak met ons kantoor.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 323.000 - 375.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 85 m2
- Inhoud 274 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kasteelstraat 31-A zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meerssen
De WOZ-waarde van Kasteelstraat 31-A is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kasteelstraat en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kasteelstraat 31-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ulestraten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
-
Houthem-Sint Gerlach 4.1 km · Treinstation
-
Meerssen 4.13 km · Treinstation
-
Beek-Elsloo 4.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 404.095
- Waardetrend afgelopen jaar +2.51%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Kasteelstraat 31-A in Ulestraten ligt tussen de 323.000 en 375.000 euro. Deze waarde is 19% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kasteelstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kasteelstraat 31-A? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus