Wilgenbos 10 9981 KG Uithuizen

72 m²
wonen
242 m²
perceel
4
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 224.000 – 260.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1968
Bouwjaar
€ 224.000 – 260.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    92% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wilgenbos in Uithuizen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Wilgenbos 10 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 72 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 242 m2. De woning is gebouwd in 1968, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Wilgenbos. Als we naar het perceel kijken is dit 44.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wilgenbos.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Wilgenbos 10 is gelegen in de fraaie buurt Uithuizen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Uithuizen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 72 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 242 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (6m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HET HOGELAND E 2410
  • Oppervlakte 242m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wilgenbos 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 224.000 – 260.000
Woningwaarde
+9.91%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9130
Hypotheeksom € 244000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Het Hogeland

OZB € 304,- / jaar
Afvalheffing € 227,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 741,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Wilgenbos 10

De WOZ-waarde van Wilgenbos 10 is 177.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenbos en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenbos 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 321.354
  • Woningwaarde jaartrend +4.34%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Uithuizen 0.72km - Treinstation
Uithuizermeeden 5.77km - Treinstation
Usquert 6.65km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool Koning Willem-Alexander 0.16km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Schelp 0.29km - School
Openbare Basisschool Brunwerd 0.31km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wilgenbos 10 in Uithuizen ligt tussen de 224.000 en 260.000 euro. Deze waarde is 15.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Wilgenbos. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wilgenbos 10? Bekijk het complete waarderapport.