Langs de Baan 34 1422 KX Uithoorn

Aan de rustige en groene Langs de Baan in Uithoorn ligt deze verrassend ruime en veelzijdige eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m² op een perceel van 142 m² biedt Langs de Baan 34 volop ruimte voor comfortabel wonen. De woning is gebouwd in 1974 en beschikt over een definitief energielabel C, vergelijkbaar met het gemiddelde in de straat. Opvallend is dat deze woning met 8,2% meer woonoppervlakte bovengemiddeld ruim is.

De woning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke wijk Legmeer, een rustige woonomgeving met veel gezinnen en een prettige sfeer. Daarnaast ligt de woning direct aan het water, wat zorgt voor een extra gevoel van rust en vrijheid.

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de tram op 5 min loopafstand, het centrum van Uithoorn en diverse voorzieningen, zoals supermarkten, zijn eenvoudig  te voet of per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen liggen op korte afstand — binnen enkele minuten zit je op weg richting omliggende steden.

Indeling

De woning beschikt over vier kamers, waarvan drie slaapkamers, twee badkamers en maar liefst drie aparte toiletten. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte.

Begane grond:

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd onder het balkon, waardoor een royale extra ruimte is ontstaan. Momenteel ingericht als slaapkamer met badkamer en suite (voorzien van inloopdouche en toilet), maar ook ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis of woonkeuken. De voormalige gas- en wateraansluitingen kunnen eenvoudig worden hersteld.

Eerste verdieping:

Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot het balkon met vrij groen uitzicht. De elektrische zonwering zorgt voor extra comfort. Via een buitentrap bereik je eenvoudig de tuin aan het water — perfect voor lange, ontspannen dagen buiten. Aan de voorzijde is nog een tweede balkon, waar je vooral in de ochtend heerlijk van de zon geniet.

Tweede verdieping:

Hier vind je twee ruime slaapkamers, waarbij de grootste kamer eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte kamers. Tussen de kamers ligt een (verouderde) badkamer met ligbad en toilet. Ook bevindt zich hier de CV-ketel uit 2021.

Samengevat

Een ruime en flexibele woning op een fijne locatie, met veel mogelijkheden voor eigen invulling.

Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging.

⸻

?? English

Located on the quiet and green Langs de Baan in Uithoorn, this surprisingly spacious and versatile family home offers plenty of living comfort. With a generous 145 m² of living space on a 142 m² plot, this property provides ample room for modern living. Built in 1974, the house has a final energy label C, in line with the neighborhood average. Notably, the property is 8.2% larger than the average home on the street.

The home is situated in the popular and family-friendly Legmeer neighborhood, known for its calm atmosphere and strong community feel. The property is also located directly by the water, offering a peaceful and scenic living environment.

Accessibility is excellent: the tramstop is 5 minutes by foot, the center of Uithoorn and amenities such as supermarkets are within walking and cycling distance, while major roads can be reached within minutes by car.

Layout

The property features four rooms, including three bedrooms, two bathrooms, and three separate toilets. The semi-open kitchen connects nicely with the living area.

Ground floor:

The rear extension beneath the balcony creates a spacious additional room. Currently used as a bedroom with en-suite bathroom (featuring a walk-in shower and toilet), this space is also ideal for a home office, practice room, or kitchen-diner. Previous gas and water connections can be easily restored.

First floor:

This level offers a bright and spacious living room with a semi-open kitchen. At the rear, sliding doors open onto a balcony with green views. An electric sunshade provides comfort on sunny days. A staircase leads down to the garden by the water — perfect for relaxing outdoors. At the front, there is a second balcony where you can enjoy the morning sun.

Second floor:

Here you’ll find two large bedrooms, with the option to split the largest into two separate rooms. Between them is a (dated) bathroom with a bathtub and toilet. This floor also houses the central heating system installed in 2021.

Summary

A spacious and flexible home in a great location, offering plenty of possibilities to make it your own.

Interested? Feel free to get in touch to schedule a viewing.