Langs de Baan 24 1422 KX Uithoorn

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Deze ruime drive-in woning combineert een vrije ligging aan het water met een verrassend ruime indeling en een solide basis. In het verleden is de woning op grote schaal gerenoveerd, waarbij onder meer de elektrische installatie, radiatoren, trappen en gevelbekleding zijn vernieuwd en diverse kozijnen zijn vervangen. Hierdoor beschikt de woning over een uitstekende basis die zich desgewenst verder laat aanpassen aan de woonwensen van deze tijd.
Aan de achterzijde geniet u van veel privacy dankzij de vrije ligging zonder directe achterburen. De diepe achtertuin grenst aan het water en beschikt over een ruim vlonderterras, waardoor u op een zonnige dag optimaal kunt genieten van het uitzicht en de rustige omgeving.
Ook de ligging is bijzonder gunstig. Op korte loopafstand bevinden zich winkels, scholen en de halte van Amsteltram 25 met een rechtstreekse verbinding naar Amstelveen en Amsterdam. Daarnaast ligt in de directe omgeving een grote groene speelweide met diverse speelvoorzieningen voor kinderen.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, meterkast, voorraadkast, trapopgang naar verdieping. Grote inpandige garage (mogelijkheid tot realiseren extra kamer c.q. kantoorruimte).
Riante tuinkamer met twee brede schuifdeurkasten, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een luxe pantry met boiler. Schuifpui naar de achtertuin.
De riante tuinkamer biedt ook verschillende mogelijkheden zoals kantoor of bedrijf aan huis, maar er is ook voldoende ruimte om hier bijvoorbeeld een grote slaapkamer met badkamer en-suite te realiseren.

Eerste verdieping
Overloop met intercom, toegang tot toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, strakke glazen pui met toegang tot het woongedeelte met aan de voorzijde de luxe open keuken, welke is voorzien van een granieten werkblad en onder andere een apothekerskast. Er is een scala aan inbouwapparatuur (Miele) waaronder een stoomoven, oven, quooker, keramische kookplaat, wokbrander, grillplaat en vaatwasser. Een schuifpui geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde (ochtendzon).
De zeer lichte living heeft een open haard en een vrij uitzicht over de omgeving. Een schuifpui geeft toegang tot het aan de achterzijde gelegen zonnige balkon.

Tweede verdieping
Overloop met intercom en toegang tot de cv-ruimte/werkkast, zeer ruime aan de achterzijde gelegen masterbedroom met schuifdeurkasten (oorspronkelijk twee slaapkamers) en een prachtig uitzicht over de omgeving. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning.
De luxe badkamer heeft een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Tuin
De achtertuin ligt op het westen en is gezellig aangelegd en gevarieerd beplant.
Er is een houten schuurtje en achterin de tuin is een ruim vlonderterras gelegen aan een brede sloot. Door de gunstige ligging heeft u hier bijna de hele dag zon.

Omgeving
Er is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen en de halte van Amsteltram 25.
Uithoorn beschikt over twee winkelcentra en een aantrekkelijk historisch dorpscentrum aan de Amstel met een jachthaven, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
• De kozijnen van de slaapkamers zijn kunststof kozijnen met isolatieglas;
• De kozijnen en schuifpui van de begane grond, woonkamer en voordeur zijn van hardhout met isolatieglas;
• Alle asbestpanelen zijn verwijderd en vervangen door trespa gevelelementen;
• De trappen zijn geheel vernieuwd;
• De begane grond en de woonkamer hebben een massief houten vloer (Frans eiken);
• Alle radiatoren zijn vernieuwd;
• Er is een alarminstallatie aanwezig;
• De wanden zijn gestuct;
• De elektrische installatie is geheel vernieuwd (groepenkast met 18 groepen, leidingwerk, schakelmateriaal);
• De masterbedroom heeft elektrisch bedienbare screens;
• De woonkamer en tuinkamer hebben elektrisch bedienbare zonneschermen;
• De slaapkamer aan de voorzijde heeft elektrisch bedienbare screens;
• Slaapkamer voorzijde heeft een schuifdeurkast;
• Slaapkamer achterzijde heeft tv-aansluiting en een schuifdeurkast.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This spacious drive-in house combines a private waterside setting with a surprisingly generous layout and a solid foundation. In the past, the property underwent extensive renovation works, including the renewal of the electrical installation, radiators, staircases and façade cladding, while various window frames were also replaced. As a result, the house offers an excellent basis that can be further adapted to modern living requirements if desired.
At the rear, you can enjoy plenty of privacy thanks to the unobstructed position with no direct neighbours behind. The deep backyard borders the water and features a spacious deck terrace, allowing you to fully enjoy the view and peaceful surroundings on sunny days.
The location is equally attractive. Shops, schools and the Amsteltram 25 stop with a direct connection to Amstelveen and Amsterdam are all within walking distance. In addition, a large green playground with various play facilities for children is located nearby.

Layout
Ground floor
Entrance hall, meter cupboard, storage cupboard and staircase to the first floor. Large integral garage with the possibility of creating an additional room or home office.
Spacious garden room with two wide sliding-door wardrobes, connections for a washing machine and tumble dryer, and a luxury pantry with boiler. Sliding doors provide access to the backyard.
The spacious garden room offers various possibilities, such as a home office or home-based business, while there is also ample space to create a large bedroom with an en-suite bathroom.

First floor
Landing with intercom, access to the toilet with wall-mounted toilet and washbasin, and a stylish glass partition leading to the living area. At the front of the house is the luxury open-plan kitchen, featuring a granite worktop, an apothecary cabinet and a range of built-in Miele appliances, including a steam oven, oven, Quooker, ceramic hob, wok burner, grill plate and dishwasher. Sliding doors provide access to the front balcony, enjoying the morning sun.
The exceptionally bright living room features a fireplace and unobstructed views of the surroundings. Sliding doors provide access to the sunny rear balcony.

Second floor
Landing with intercom and access to the central heating cupboard/workroom. Very spacious master bedroom at the rear, originally two bedrooms, with sliding-door wardrobes and beautiful views of the surroundings. At the front is a spacious bedroom spanning the full width of the house.
The luxury bathroom is fitted with a bathtub, shower cabin, wall-mounted toilet and vanity unit.

Garden
The west-facing backyard is attractively landscaped and features a variety of planting.
There is a wooden storage shed and, at the rear of the garden, a spacious deck terrace overlooking a wide waterway. Thanks to its favourable position, you can enjoy the sun here for most of the day.

Location
The property has a private driveway with on-site parking.
Shops, schools and the Amsteltram 25 stop are all within walking distance.
Uithoorn offers two shopping centres as well as an attractive historic village centre along the River Amstel, featuring a marina, restaurants and terraces. Amsterdam, Amstelveen, Utrecht and Schiphol Airport are all easily accessible.

Particularities
• The bedroom windows are fitted with uPVC frames and double glazing;
• The window frames and sliding doors on the ground floor, in the living room and at the front entrance are made of hardwood and fitted with double glazing;
• All asbestos panels have been removed and replaced with Trespa façade panels;
• The staircases have been completely renewed;
• The ground floor and living room feature solid French oak flooring;
• All radiators have been renewed;
• Alarm system present;
• Plastered walls throughout;
• The electrical installation has been completely renewed (18-group distribution board, wiring and electrical fittings);
• The master bedroom is fitted with electrically operated exterior screens;
• The living room and garden room are fitted with electrically operated awnings;
• The front bedroom is fitted with electrically operated exterior screens;
• The front bedroom has a sliding-door wardrobe;
• The rear bedroom has a television connection and a sliding-door wardrobe.

Toon meer Toon minder