Ter Braaklaan 47 1422 DD Uithoorn

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Wat een heerlijk ruim familiehuis, deze uitgebouwde hoekwoning met vijf slaapkamers, twee eigen parkeerplekken en een royale achtertuin met siervijver. De voortuin ligt op het zuidwesten en de grote achtertuin met verschillende terrassen op het noordoosten. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over het groen. Dit goed onderhouden huis (het houtwerk buiten is in 2025 geschilderd) is centraal gelegen, op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard.
Kortom: een fijn gezinshuis met veel comfort en mogelijkheden.

WONEN
Via de voortuin met de twee parkeerplaatsen, kom je bij de voordeur en betreed je de hal met het toilet met fonteintje, meterkast, deur naar de inpandige berging, de trap naar de eerste verdieping en deur naar de living met open keuken. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin. De open haard zorgt voor extra gezelligheid in de kille wintermaanden.
De living is uitgebouwd met een ruimte voor een thuiswerkplek en eetkamer. Ook hier zorgen de grote ramen voor een zonnige en lichte uitstraling.

KOKEN
De keuken grenst direct aan de woonkamer en heeft een functionele indeling. Dankzij de U-opstelling is er veel werk- en kastruimte. Het grote raam uitkijkend op het groen, zorgt voor veel lichtinval. De keuken heeft een vijfpits gasstel met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en plek voor een grote Amerikaanse koel/vriezer.

SLAPEN
De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een genereus formaat, met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een zitje en garderobekasten. Op de tweede verdieping vind je nog een royale slaapkamer met twee ramen, waardoor ook deze ruimte lekker licht is.

BADEN
De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is tot het plafond betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte.
Op de tweede verdieping is voldoende ruimte om een tweede badkamer te realiseren.

BUITEN EN BERGINGEN
De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en via het achterom. Hier zijn verschillende terrassen waar je de hele dag een plekje in de zon of schaduw kunt kiezen. Aan de voorzijde is een zonnige voortuin met de mogelijkheid twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Naast de woning aan de voorzijde is de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarming, water en elektra. Deze ruimte biedt veel opbergruimte voor fietsen en huisraad. In de achtertuin staat een volledig geïsoleerde schuur (sandwichpanelen) dus alle tuingereedschap en de buitenmeubelkussens blijven lekker droog.

LOCATIE
De woning ligt in de rustige, groene, kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard in Uithoorn. Op loopafstand is het winkelcentrum Zijdelwaard voor de dagelijkse boodschappen en winkelcentrum Amstelplein is op korte fietsafstand. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zoals voetbal, tennis en hockey liggen allemaal in de directe omgeving. Ook culturele voorzieningen, zoals het theater en de bibliotheek van Uithoorn, zijn gemakkelijk bereikbaar.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen naar Amstelveen, Amsterdam en Schiphol en de nieuwe Uithoornlijn (tram 25) die direct naar het centrum van Amsterdam rijdt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9 en A10 richting Amsterdam of Haarlem, of op de A4 richting Schiphol, Leiden en Den Haag.
Voor ontspanning ligt het park Libellebos en de kinderboerderij bijna om de hoek. Op de fiets bereik je in tien minuten de Amstel met zijn gezellige terrassen en restaurants. Ook de Westeinderplassen en het Zijdelmeer bieden volop recreatiemogelijkheden. De locatie combineert de rust van een groene omgeving met de nabijheid van stadse voorzieningen.

HIGHLIGHTS
• Bouwjaar 1986
• Uitgebouwde hoekwoning met veel licht en ruimte
• Vijf slaapkamers
• Woonoppervlak ca 163 m²
• Perceel met twee parkeerplekken op eigen terrein
• Achtertuin op het noordoosten, voortuin op het zuidwesten
• Badkamer vernieuwd in 2020
• Energielabel C
• Veertien zonnepanelen (2022, in eigendom)
• Cv-ketel Intergas (2019)
• Houten kozijnen, buitenzijde geschilderd in april 2025
• Aparte wasruimte in de berging op de begane grond
• Oplevering in overleg

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

What a delightful family home, this extended corner house with five bedrooms, two private parking spaces and a generous rear garden with ornamental pond. The front garden faces south-west, while the large rear garden with several terraces faces north-east. At the front, the property enjoys a pleasant green outlook. This well-maintained house (the exterior woodwork was painted in 2025) is centrally located, within walking distance of the Zijdelwaard shopping centre.
In short: a comfortable and spacious family home with plenty of possibilities.

LIVING
Through the front garden with two parking spaces, you reach the front door and enter the hallway with a cloakroom with WC and washbasin, the meter cupboard, the door to the integral storage room, the staircase to the first floor and the door to the living room with open-plan kitchen. The living room is bright and welcoming thanks to the large windows and the sliding doors leading out to the garden. The fireplace adds extra cosiness on cold winter days. The living space has been extended with a dining area and home office corner, again with large windows that create a sunny and airy atmosphere.

COOKING
The kitchen adjoins the living room and has a practical U-shaped layout, providing ample workspace and storage. A large window overlooking the greenery ensures lots of natural light. The kitchen is fitted with a five-burner gas hob with extractor, a dishwasher, a combi-oven and space for a large American-style fridge/freezer.

SLEEPING
The property offers no fewer than five bedrooms. On the first floor there are four generously sized bedrooms. The master bedroom is particularly spacious, with ample room for a king-size bed, a seating area and wardrobes. On the second floor there is another large bedroom with two windows, making this a bright and versatile space.

BATHING
The bathroom was completely refurbished in 2020 and finished to a modern standard. It is fully tiled to the ceiling and features a walk-in shower with rain shower, a floating WC and a double washbasin unit with plenty of storage. On the second floor, there is sufficient space to create a second bathroom if desired.

OUTDOOR AND STORAGE
The rear garden faces north-east and can be accessed via the sliding doors in the living room or via the back entrance. Several terraces provide sunny and shaded spots throughout the day. At the front, there is a sunny south-west facing garden with space to park two cars on the driveway. At the front side of the property is the integral storage room with connections for a washing machine and dryer, heating, water and electricity. This space is ideal for storing bicycles and household items. In the rear garden, there is a fully insulated shed (sandwich panels) so all the garden tools and outdoor furniture cushions stay nice and dry.

LOCATION
The house is situated in the quiet, green and family-friendly residential neighbourhood of Zijdelwaard in Uithoorn. The Zijdelwaard shopping centre is within walking distance for daily groceries, while the Amstelplein shopping centre is just a short cycle away. Schools, childcare and sports clubs including football, tennis and hockey are all close by. Cultural amenities such as Uithoorn’s theatre and library are also easily accessible. Public transport connections are excellent, with bus services to Amstelveen, Amsterdam and Schiphol, as well as the new Uithoorn line (tram 25) providing direct access to Amsterdam city centre. By car, the A9 and A10 motorways take you quickly to Amsterdam or Haarlem, and the A4 leads to Schiphol, Leiden and The Hague. For leisure, the Libellebos park and petting zoo are just around the corner. Within ten minutes by bike you can reach the River Amstel with its lively terraces and restaurants. The Westeinderplassen and the Zijdelmeer lakes also offer plenty of recreational opportunities. The location combines the peace of a green environment with the convenience of nearby urban amenities.

HIGHLIGHTS
• Built in 1986
• Extended corner house with abundant light and space
• Five bedrooms
• Living area approx. 163 m²
• Plot with two private parking spaces
• Rear garden facing north-east, front garden facing south-west
• Bathroom refurbished in 2020
• Energy label C
• Fourteen solar panels (2022, owned)
• Intergas central heating boiler (2019)
• Wooden window frames, exterior painted in April 2025
• Separate utility space in the ground floor storage room
• Completion by mutual agreement

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Toon meer Toon minder