Huispedia
130 m2 wonen
111 m2 perceel
5 kamers
A+

Kazemat 6

130 m²
111 m²
5 kamers
A+
1421 LL Uithoorn
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 599.500
€ 4.612/m²
Vraagprijs per m²
€ 620K – 704K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
35 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
** See English below **
Bezichtigingen in 2 kijkblokken met alleen voorafgaande afspraak !
-Vrijdag 30 januari van 11.30-14.00 uur
-Zaterdag 31 januari van 9.30-11.30 uur
Moderne en uitgebouwde tussenwoning (2012) met Energielabel A + en ca. 130 m² woonoppervlakte.
Rustige ligging in ruime straat met alleen bestemmingsverkeer in de populaire wijk 'Park Krayenhoff'.
De woning is ruim van opzet, heeft een moderne keuken en badkamer en 4 slaapkamers.
Indeling:
Via de voortuin bereik je de voordeur die de hal/entree ontsluit. In de hal is de trapopgang naar de verdieping, de betegelde toilet met fonteintje en de meterkast.
De woonkamer is ruim van opzet en uitgebouwd aan de achterzijde. Via openslaande deuren wordt de beschutte tuin ontsloten.
De keuken aan de voorzijde is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is goed functioneel met diverse inbouwapparatuur. De vloer op de begane grond is (m.u.v. de toiletruimte) afgewerkt met een laminaatvloer.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft zowel een ligbad (met whirlpool !) als een douchecabine en een wastafelmeubel met waskom. Er is ook een extra toilet.
De slaapkamers en gang hebben een laminaatvloer.
2e verdieping:
Een verrassend ruime verdieping, mede door de grote dakkapel aan de achterzijde. Op dit moment is dit de hoofdslaapkamer. Er is een aparte technische ruimte met ook de aansluiting voor de wasapparatuur.
Vanuit de kamer is nog een bergvliering bereikbaar met een luik en vlizotrap.
De tuin is Noord-West georiënteerd en beschut. Met zowel zon als schaduw is het hier heerlijk verblijven.
Er is een praktische houten berging aan de achterzijde van de tuin met tevens een achterom.
Bijzonderheden:
* rustige ligging;
* voorzieningen zoals scholen, winkels (nieuwe Aldi op loopafstand) en uitvalswegen direct nabij;
* Energielabel A+, o.a. 18 zonnepanelen met 2 omvormers;
* 3-fasen elektra aansluiting aanwezig;
* airco installatie woonkamer en 2e etage (ook verwarmen)
* aansluitingen voor radiator op zolder aanwezig;
* ruime parkeergelegenhied in de straat;
* Uithoornlijn (sneltram) op korte afstand;
* mooie wandel- en fietsroutes nabij;
* indicatie Oplevering ca. 1 juni 2026

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 620.000 - 704.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
€ 101 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
hrketel, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
111 m2
Inhoud
460 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, ligbad, bubbelbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
35 m2

Bergruimte

Vliering
8 m2
Schuur
6 m2
Externe bergruimte
6 m2
Overige inpandige ruimte
8 m2
Totaal
28 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 9950
Oppervlakte
111 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 599.500
  2. Te koop
  3. 22-04-2025 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 620.000 – 704.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.085/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 117 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 63 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Schootsveld 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 669.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17470
€
Hypotheeksom € 661000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 536,-
Rioolheffing · eigenaar € 290,-
Afvalheffing · bewoners € 369,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.771,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 626.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kazemat 6

De WOZ-waarde van Kazemat 6 is 626.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kazemat en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kazemat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Legmeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.03 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
  • Schiphol Airport 9.44 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 12.78 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 13.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kazemat 6 in Uithoorn ligt tussen de 620.000 en 704.000 euro. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kazemat. Met een vraagprijs van € 599.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kazemat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.