Cartografielaan 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling en de lichtinval op. De grote woonkamer vormt samen met de moderne keuken een heerlijke, open leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin staat de woonkamer in directe verbinding met buiten.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte en extra comfort in alle vertrekken.
De moderne Siematic woonkeuken (2024) beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Novy afzuigkap met afstandsbediening. De meterkast is ruim uitgevoerd met maar liefst 15 groepen, waaronder extra groepen ten behoeve van de keuken. Het kookeiland is een echte eye catcher en geeft de woonkeuken een luxe uitstraling.
De garage is gedeeltelijk bij de woonkamer getrokken, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Het resterende gedeelte is ingericht als praktische berging. Deze beschikt over een handmatig bedienbare overheaddeur en daarnaast over een separate loopdeur.
Hierdoor blijft er volop ruimte voor fietsen, gereedschap, opslag en andere praktische zaken, terwijl het andere gedeelte optimaal als woonruimte wordt benut. Op de garage kan eventueel nog een dakterras of een extra kamer worden aangelegd.
De achtertuin, met in 2026 aangelegd terras, ligt gunstig op het zuidwesten en is verzorgd en sfeervol aangelegd. Een heerlijke plek om vanaf het einde van de ochtend tot in de avond van de zon te genieten.
De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, waar desgewenst een tweede plek realiseerbaar is. Bij de voordeur bevindt zich tevens een eigen laadpaal.
De overlopen op de verdiepingen beschikken beide over ramen, waardoor ook deze ruimtes profiteren van prettig daglicht. Op de eerste verdieping bevindt zich een separaat toilet en de moderne grote badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels.
Grote slaapkamer aan voorzijde met frans balkon en een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde van het huis.
Middels een vaste trap komt u op de zolderverdieping met nog 2 ruime slaapkamers met ieder een dakkapel.
De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk Park Krayenhoff met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen in de nabije omgeving de tramhalte en het busstation met directe verbindingen naar o.a. Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Breukelen, Haarlem en Schiphol. Ook zijn er diverse uitvalswegen naar omliggende steden. De winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard, het dorpscentrum met gezellige horecagelegenheden en haventje aan de rivier De Amstel liggen op loop/fietsafstand, In Uithoorn zijn kinderopvang, diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), groen- en speelvoorzieningen en (sport)verenigingen aanwezig.
Goed om te weten:
Woning heeft op de bgg 2 kruipluiken zodat de 2 compartimenten onder het huis goed bereikbaar zijn.
Er zijn 2 glasvezel aansluitingen in de woning.
12 zonnepanelen aanwezig.
Gehele bgg vloer is belegd met keramisch parket.
Vloerverwarming door gehele woning, apart te besturen.
Heet water in keuken via inbouwboiler.
Warmte Terug Win systeem.
Eén van de slaapkamers zolder heeft een "lek"raam.
Gehele 1e en 2e verdieping is voorzien van een pvc vloer.
Vriezer keuken uit 2013.
Inbouwapparatuur Keuken Siemens: Oven, oven/magnetron, inductie, vaatwasser, eiland met veel werkblad.
Intergas ketel uit 2013
Watertappunt buitengevel van het huis.
De halte van tramlijn 25 naar Amsterdam ligt om de hoek.
Garage is onderverdeeld in woonkamer en berging.
Disclaimer Ameo makelaars: Deze informatie is door Ameo makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 899.000
-
07-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
25-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Weegbree 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 700.000Winnend bod
-
Kruitschuur 13 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 900.000Winnend bod
-
Batterij 15 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 859.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 814.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Cartografielaan 11 is 814.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 79.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cartografielaan en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Cartografielaan 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.15 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
- Schiphol Airport 9.03 km · Treinstation
- Amsterdam Zuid 12.74 km · Treinstation
- Amsterdam Lelylaan 12.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Cartografielaan 11 in Uithoorn ligt tussen de 967.000 en 1.073.000 euro. Deze waarde is 74.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cartografielaan. Met een vraagprijs van € 899.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cartografielaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.