Huispedia
143 m2 wonen
125 m2 perceel
5 kamers
A

Burgemeester Kootlaan 155

143 m²
125 m²
5 kamers
A
1421 KD Uithoorn
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 570.000
€ 3.986/m²
Vraagprijs per m²
€ 610K – 674K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklare woning direct beschikbaar
3 slaapkamers, ruime zolder, tuin en dichtbij openbaar vervoer
Omschrijving
Direct beschikbaar! Deze ruime en instapklare woning is zowel binnen als buiten recent geschilderd en zijn de vloeren op de begane grond en eerste verdieping vernieuwd. Perfect voor starters, stellen of gezinnen die een instapklare woning zoeken met volop mogelijkheden.
De woning beschikt over een grote woonkamer met open keuken, die samen een lichte en uitnodigende leefruimte vormen. De keuken is praktisch en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak modern ingericht te worden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer, die volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt. De tweede verdieping is verrassend ruim en flexibel in te richten als extra slaapkamer(s), kantoorruimte, hobbyruimte of zelfs een combinatie hiervan.
De tuin met schuur is recent geschilderd en biedt een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of spullen op te bergen.
De ligging is ideaal: scholen zijn op loopafstand bereikbaar en er is een goede tramverbinding naar Amsterdam. Daarnaast zijn winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.
Kortom: een instapklare woning met veel ruimte, mogelijkheden en een toplocatie, klaar voor nieuwe bewoners.
Indeling
Begane grond
• Entree/hal met meterkast en toegang tot woonkamer
• Ruime woonkamer
• Open keuken met praktische indeling en mogelijkheden voor modernisering
• Nieuwe vloeren zorgen voor een frisse, moderne uitstraling
Eerste verdieping
• Overloop met toegang tot drie slaapkamers
• Ruime badkamer die naar eigen smaak kan worden afgewerkt
• Nieuwe vloeren op deze verdieping
Tweede / derde verdieping
• Zeer ruime verdieping met veel mogelijkheden
• Ideaal als extra slaapkamer(s), kantoor, hobbyruimte of opslag
Buitenruimte
• Fijne tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren
• Schuur recent geschilderd, biedt extra opslagruimte
?
Kenmerken
• Direct beschikbaar
• Instapklare woning
• Binnen en buiten recent geschilderd
• Nieuwe vloeren begane grond en eerste verdieping
• 3 groot slaapkamers
• Grote zolder met veel mogelijkheden
• Ruime badkamer met mogelijkheid voor eigen afwerking
• Tuin met recent geschilderde schuur
• Scholen op loopafstand
• Goede tramverbinding richting Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 610.000 - 674.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2008

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
470 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
42 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 570.000
  2. 28-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 610.000 – 674.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.483/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 117 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 63 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 179 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17070
€
Hypotheeksom € 641000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 508,-
Rioolheffing · eigenaar € 290,-
Afvalheffing · bewoners € 369,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.737,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 593.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester Kootlaan 155

De WOZ-waarde van Burgemeester Kootlaan 155 is 593.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Kootlaan en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Kootlaan 155.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Legmeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.87 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Schiphol Airport 9.09 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 12.51 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 12.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Kootlaan 155 in Uithoorn ligt tussen de 610.000 en 674.000 euro. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Kootlaan. Met een vraagprijs van € 570.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Kootlaan 155? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.