Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
155 m2 wonen
201 m2 perceel
6 kamers
A

Aan de Kromme Sloot 111 1911 LT Uitgeest

155 m²
wonen
201 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
96 m²
Tuin
€ 656.000 – 730.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.194/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen aan het water, in alle rust en ruimte! Deze prachtige eengezinswoning in Uitgeest combineert comfortabel en energiezuinig wonen met een bijzondere ligging aan het water. Met maar liefst 155 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een zonnige tuin van 96 m², 11 zonnepanelen én een eigen steiger is dit een heerlijke plek voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een compleet en sfeervol thuis.

De tussenwoning is gebouwd in 2008, staat op een perceel van 201 m² en verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en beschikt over energielabel A. De woning ligt in een rustige woonwijk in Uitgeest, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo bevinden supermarkten, scholen, een sportschool, het openbaar vervoer en speeltuinen zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning niet alleen rustig, maar ook zeer centraal gelegen is.

Indeling:
Begane grond:
De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor een praktische keukenopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. In de hal bevindt zich het toilet en vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de verdiepingen bereikbaar. De trapopgang wordt afgesloten met een deur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een prettige oppervlakte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Centraal op de verdieping ligt de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. De complete moderne badkamer heeft een ligbad, douche en dubbele wastafel, evenals een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping beschikt ook nog eens over twee slaapkamers. Ook is er toegang tot een separate berging die voorzien is van de aansluiting van de wasmachine en droger, opstelling cv-ketel en wastafel. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een vlizotrap naar de ruime vliering.

Buitenruimte / tuin:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin die zorgt voor een verzorgde entree. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime achtertuin waardoor er volop ruimte is voor verschillende zit- en leefplekken. Achter in de tuin staat een ruime berging van circa 3,97 x 2,41 meter, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Vijf slaapkamers aanwezig
- Bouwjaar 2008
- Woning is voorzien van 11 zonnepanelen
- Eigen steiger aanwezig
- Het buitenschilderwerk is in 2024 gedaan

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 656.000 - 730.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
201 m2
Inhoud
567 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
96 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Aan de Kromme Sloot 111 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 650.000
17-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
12-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 656.000 – 730.000
Woningwaarde
€ 650.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.69%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 695.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Aan de Kromme Sloot 125
Verkocht okt 2025
Aan de Krom. 125
Vraagprijs € 635.000
Winnend bod
Hooykamplaan 4
Verkocht jul 2026
Hooykamplaan 4
Vraagprijs € 600.000
Winnend bod
Aan de Kromme Sloot 71
Verkocht jan 2025
Aan de Krom. 71
Vraagprijs € 585.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18090
€
Hypotheeksom € 692000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 729,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 361,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 217,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.933,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 616.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Aan de Kromme Sloot 111

De WOZ-waarde van Aan de Kromme Sloot 111 is 616.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aan de Kromme Sloot en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Aan de Kromme Sloot 111.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Uitgeest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.78 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.36 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Uitgeest 1.07 km · Treinstation
  • Heemskerk 3.04 km · Treinstation
  • Krommenie-Assendelft 5.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 573.376
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.72%
  • Gezinnen met kinderen 39%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aan de Kromme Sloot 111 in Uitgeest ligt tussen de 656.000 en 730.000 euro. Deze waarde is 7.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aan de Kromme Sloot. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aan de Kromme Sloot 111? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.