Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
110 m2 wonen
181 m2 perceel
5 kamers
A

Berkenstraat 17 1911 BW Uitgeest

110 m²
wonen
181 m²
perceel
5
kamers
110 m²
181 m²
5 kamers
A
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
93 m²
Tuin
€ 441.000 – 498.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.955/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom op de Berkenstraat 17 in het mooie Uitgeest! Deze goed onderhouden rijtjeswoning is perfect voor gezinnen, koppels en mensen die op zoek zijn naar hun volgende huis. Met 4 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een grote achtertuin, biedt het huis volop ruimte voor ontspanning en interactie. Het object is gelegen in een rustige buurt, vlakbij het centrum, het strand en duingebied, en de jachthaven, waardoor het zowel op het gebied van locatie als woningkenmerken een uitstekende keuze is.

Locatie & Omgeving
Uitgeest is een gezellig dorp dat dicht bij de A9 ligt, ideaal voor woon-werkverkeer. De woning ligt op een rustige locatie, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen in de buurt, en het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. Bovendien is het treinstation van Uitgeest op fietsafstand waardoor je een goede verbinding hebt met steden zoals Amsterdam, Haarlem, Zaandam en Alkmaar. Liefhebbers van watersport zullen blij zijn met de nabijgelegen jachthaven en het Uitgeestermeer.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met de trap naar de eerste verdieping en een toilet ruimte met fonteintje, vanuit de hal kom je in de grote, open woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd met grote raampartijen voor een gunstige lichtinval. De open keuken, die is uitgerust met ingebouwde apparatuur, geeft een moderne en luchtige sfeer.

Eerste Verdieping:
Het huis is verdeeld over drie verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met de master bedroom gesitueerd aan de achterzijde, daarnaast is er de badkamer met een toilet, douche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, ideaal om in te richten als kantoor aan huis of speelruimte.

Buitenruimte & tuin
De woning beschikt over een goed onderhouden achtertuin op het noordoosten, en een voortuin voor extra buitenruimte. Met een lengte van 14,38 meter en een breedte van 6,44 meter, heeft de tuin een totale oppervlakte van 93 m2. Daarnaast is er een achterom, handig voor het stallen van fietsen. In de tuin staat ook een externe bergruimte van 13 m2, ideaal voor extra opslag of werkruimte.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden
- Dubbele beglazing en isolatie
- Uitgebouwd aan de achterzijde
- In het oude dorp van Uitgeest
- Openbaar vervoer in de buurt

Ben je enthousiast geworden en wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan vandaag nog contact met ons op. We laten je graag al het moois van dit huis zien. Wacht niet te lang, want voor je het weet, gaat iemand anders je voor!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 441.000 - 498.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
181 m2
Inhoud
378 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
93 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Berkenstraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
28-08-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 435.000
28-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
26-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 441.000 – 498.000
Woningwaarde
€ 435.000
Vraagprijs Onder de waarde
+10.61%
Markt afgelopen jaar

+11% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 470.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kooglaan 19
Verkocht sep 2026
Kooglaan 19
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Berkenstraat 4
Verkocht jan 2026
Berkenstraat 4
Vraagprijs € 519.000
Winnend bod
Melis Stokelaan 16
Verkocht dec 2023
Melis Stoke. 16
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13630
€
Hypotheeksom € 469000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 496,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 361,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.630,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Berkenstraat 17

De WOZ-waarde van Berkenstraat 17 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenstraat en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Uitgeest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
82 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Uitgeest 1.72 km · Treinstation
  • Heemskerk 5.18 km · Treinstation
  • Krommenie-Assendelft 6.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 573.376
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.72%
  • Gezinnen met kinderen 39%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berkenstraat 17 in Uitgeest ligt tussen de 441.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Berkenstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berkenstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.